必比登推介 华西街密度最高

大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，台北市人口密度高，且国际观光客及移居人口多，支撑商圈经营发展，而各大观光夜市多以小吃闻名，随着国境开放以及国际级美食评比认证，可望带入更多观光人潮，让因疫情沉寂的商圈再度复苏。

必比登推介为平价版的美食指南，台北市各行政区必比登推介的店家，以大安区11家最多，中山区也有7家店进榜，不过以美味店家的分布来看，知名观光夜市的密度最高，且都是铜板美食，例如华西街的昶鸿面点、小王煮瓜、源芳刈包都是在地知名料理。

住商不动产西门捷运加盟店店东刘家豪分析，华西街不仅有观光夜市，一旁即为知名古迹「龙山寺」，观光及至寺庙祈福的人潮多，周边店家大多是老店，店面的流动率不高，华西街的店租行情在靠近广州街约每坪2,000～3,000元，靠近桂林路店租约1,000元，观光夜市内的摊位单价也因位置而不同，一个摊位月租从7,500元到上万元都有，靠近人潮多的出入口一个小摊位也要万元起跳，通常有座位的店家是承租2～3个摊位，因此位置好的月租金上看2～3万元。

郎美囡指出，夜市餐食以平价小吃为主，价位较低、不需要大面积用餐空间，但依赖高量人流创造营收，若人潮衰减，店家难以支撑，例如同样闻名遐迩的士林夜市，近几年因观光客大幅减少、疫情冲击，导致商圈空置率拉升、租金下滑，士林夜市风光时大东路、文林路靠近剑潭站的单坪租金可破万元，目前商圈店租行情滑落至每坪2,000～5,000元，随着国门大开、国际观光客增加，又有米其林指南加持，可期商圈人流回复，降低店面空置率。