产业化布局撬动广佛“桥头堡”里水 高端企业墅受追捧
“随着广佛同城不断推进，里水从佛山北大门一跃成为广佛桥头堡”。在2018年1月5日于佛山广东新材料基地举办的“双核之央 御见未来 广佛产业新城新春媒体沙龙”上，南海里水招商局相关领导表示，2018年里水将以产业发展为主，重点关注东部园区，包括新材料基地、中企时尚商都、志高产业园、及下半年将开发的100多亩的国际双城园等等。未来这个区域产业载体将会越来越多，企业进驻也越来越多，人才和资金也会越来越聚集。
广佛信息产业区汇聚里水
2017年12月底，位于佛山南海里水大道与佛山一环交界北侧的地块，吸引11家房企近一小时竞拍，最终以摇号定地主，折合楼面价达17334元/平方米！
11家房企争抢的背后，无不印证了里水镇广阔的发展前景。
2016年，里水地区生产总值306.3亿元，坐拥智能家电、食品医药、新材料、智能装备、汽车及汽车配件等百强领军，并上榜全国综合实力百强镇。
2017年前三季度，里水已落地投资超千万的项目28个，投资总额104.57亿元，同比增长66%；在谈超亿元产业项目19个，计划总投资386.5亿元，其中已签约超10亿元龙头项目7个，计划投资总额140亿元。
目前里水规划有生命健康产业园、绿色食品产业园、绿色建筑科技园、国际创新产业园和信息产业园等五大园区，其中，投资50亿元的翔海LCM液晶面板制造项目首期已落地。
作为广佛之心的里水，在产业的推动下，无疑会站上风口。
广佛交通再提速，里水成为桥头堡
里水与广州具有天然的地缘关系，随着桥梁、地铁和公交网络的不断完善，里水与广州的距离在不断拉近。
目前距离项目较近的是广州地铁6号线浔峰岗站。不过，目前南海已规划将狮山和地铁6号线串联起来，行经里水镇中心，这一规划目前已完成，公示完毕之后即可动工。
事实上，广佛两地的交通目前仍在继续提速。
1月5日，在参观广东新材料产业基地主场会馆时，里水招商局领导介绍，佛山一环大概长100公里，当中约有33公里在里水镇。同时，里水将按照“一站二桥三路四纵五横”的交通发展战略，主动对接广州，持续做好沉香沙大桥、碧江大桥、彩滨北路、轨道八号线等前期工作，重点做好里湖新城至金沙洲有轨电车的研究设计，加快贯通广佛重要交通节点。
“里水具有得天独厚的区位因素和道路交通路网”。招商局领导表示，未来佛山一环东沿线和北沿线汇聚形成里水立交，南海在里水立交的基础上延伸北延线，直接贯通西二环，直通白云机场和珠三角其他城市。里水立交东延线则跨过广佛大桥，直接接驳华快三期和广清高速。
与此同时，随着五一大道的打通，环镇北路、华快四期（广佛肇高速）及环镇轨道交通的加速建设，未来里水与广州交通距离更进一步缩短。
值得一提的是，环镇北路结合最新的轨道交通、有轨电车线，由原来的50米双向六车道改成八车道，当中有一个出口就设在中企时尚商都，更方便这里的企业和商家加强与广州流花商圈的频繁互动和联系。
图片来源：网络
“随着广佛同城的不断推进，里水从佛山北大门一跃成为广佛桥头堡”。招商局领导表示，南海区每年有专门的资金进行人才奖励，引进人才，以此吸纳了越来越多的人才精英进驻里水。
据里水招商局领导介绍，2018年里水将以产业发展为主，重点关注东部园区，包括中企时尚商都以及下半年将开发的100多亩的国际双城园。同时，将重点发展电子信息产业，将里水打造成生态旅游度假区，并引进专门的管理公司进行管理。
“未来这个区域产业载体将会越来越多，企业进驻也越来越多，人才和资金也会越来越聚集。”招商局领导表示，受广佛同城的影响，里水区域土地升值快，将加快志高园区的升级改造，引进更好的产业资源，更好的利用土地资源。
在业内人士看来，大量产业除了带动人口入驻居住，影响当地住宅楼市再上台阶外，同样也需要大量的高端办公场所，“尤其是那些低密度，环境优雅的独栋企业别墅，既有企业的私密空间，又有优雅的环境提供设计灵感，更受企业欢迎”。
事实上，为配合政府做大产业的规划，早在2012年，里水就出现了高端的独栋别墅写字楼。这便是位于广佛之心的中企时尚商都。
“在这里办公，从某种意义上实现了我做企业的初心，让一切变得美好。”在飞度实业发展有限公司董事长李翔看来，将公司总部搬到中企时尚商都是非常明智之选。
“自2014年搬进中企时尚商都，我们实现了华丽转身。2015年、2016年和2017年业绩每年以200%速度增长。”李翔说，每天生活和工作都会遇到不同问题，感觉缓不过来时，在园区散步一圈就能缓解很多。而且，这里有多个品牌发布厅，水上企业舞台等，尤其适合我们发布新品，这些都是甲级写字楼所不具备的。”
她走访了欧洲和亚洲很多个国家，“发现其实很多人群是需要像中企时尚商都园区的这种平台和环境。在我看来，所谓诗和远方，其实一直就在身边”。
据了解，在1月5日考察中企时尚商都后，广州市钟表行业商会会长叶平玉也表示，已计划将钟表行业协会和企业迁址中企时尚商都，并将迁址提上议事日程。
引进最优国际资源，中企时尚商都办公配套全面升级
中企时尚商都位于南海区里水镇环镇路北侧，总占地面积50万平方米，总建筑面积80万平方米，分五期开发。项目采用高标准规划设计、高标准园区建设、高标准招商服务，是集研发、展示、商务配套、生活服务于一体的国际时尚产业集聚区。
项目一期由78栋独栋总部、5座时尚品牌发布厅组成，目前已入驻飞度、安琪酵母集团、异型男装、PF探路者等68家知名时尚企业，初步形成时尚产业集聚基础。二期部分已经完工，三期目前在建由两栋loft商务社组成，四期、五期尚在规划当中。
与传统的单一写字楼不同，中企时尚商都整合了多方资源，首创华南首个行政服务中心，企业的工商税务等32项行政事务，提供一站式管家服务。拥有水上企业舞台、品牌运营中心、品牌展贸中心、多功能会议中心、品牌培训中心、商务服务中心等六大功能的品牌发布中心。
从2012年至今，已携手本地时尚企业，齐聚国际大咖、产业专家、商界精英、行业龙头及时尚先锋，组织国际、国内交流活动近千场。如ATV亚洲小姐大中华总决赛、中欧创意设计产业展览、中法时尚产业峰会等都曾在这里举行，这里更是广佛区域进行国内外时尚品牌新品发布、文化交流、订货展销的首选胜地。
近期还引进了保利物业的管理。保利（佛山）物业常务副总经理朱钢表示，将在中企时尚商都的商业配套打造、园区运营管理方面集合多方优势资源，逐步引进衣食住行，文旅商办等各种服务，有效的实现彼此间的优势资源互补，打造广佛桥头堡的示范明星。
值得一提的是，由商务部主管的中国服务贸易协会旗下的广东省服务贸易促进中心，已于2017年11月落址中企时尚商都。
目前，中企时尚商都还在时尚产业资源和园区服务上规划着手，为入驻企业提供从基础到高端定制的产业资源及服务。包括携手国际时尚学院，对接国内、欧洲前沿时尚资源，为园区时尚企业提供定制化服务。引入国家级众创空间、孵化器运营机构，为入驻企业提供从公司注册到资本运作全生命周期的企业服务（包括企业人才培训系统、工商法务财会等基础服务系统、政府政策申报服务系统、投融资中介服务系统、产学研技术交易、创业辅导等）等。
当前，中企时尚商都主推二期中企麟府161-272平方米集展贸、办公、企业会馆三合一的百变叠墅。层高最高达8.3米，除了地下室外，别墅总高度达22.1米，设计为可享5层的（另含两夹层，实享7层）的使用空间，拥有一站式的商务、休闲、生活、创富的超级办公体验，真正做接待国际资本的城市客厅。
（7.8米层高花园叠墅创意板房实景图）
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