《传产》中山区低总小宅抢手 林森北路近一年成交量破150件

台北市住宅近一年热门交易路段，前三名分别为中山区的林森北路、内湖区的民权东路六段和信义区的吴兴街。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，林森北路所在的中山区共汇集了四条捷运线交通便捷，公车路线多，商业、生活机能活络，虽然位于蛋黄区，但区域内有不少小坪数、屋龄偏高的住宅可供选择，推升当地房市热度。

而林森北路生活圈因区域特殊，多有娱乐场所，使房价与周边相比更亲民，区域内以低总、小坪数的中古大楼为交易主力，每坪单价约7字头，总价落在1200万元上下，对于购屋族群相对容易负担，深受不少单身、小资族群青睐。

至于位居第二的民权东路六段，陈金萍分析，内湖区受惠于科学园区的发展，带动当地人口流入。民权东路六段前半段属四期重划区，街廓宽敞、绿覆率高的生活环境，且新成屋在当地相对稀有，受到不少买方的青睐。民权东路六段后段则邻近捷运葫洲站，又有明星学区丽湖国小加持，生活机能强，长期受自住族群欢迎。

至于新北市，则由中和区的「景平路」夺冠。陈金萍分析，景平路为中和的主要交通干道，可连接新店和万华，沿线有秀朗桥、景平、景安、中和4个捷运站；不仅具备交通、生活机能优势，再加上小坪数的电梯大楼套房物件也多，因此有不少房屋总价落在首购族可负担的范围内，也带动区域房市热络。数据显示，景平路近一年交易达242件居双北之冠，相当于平均每月交易突破20件。