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创业系列故事报道（一）：从地产白领走向城市民宿创始人

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周一的早晨，广州城里充满拥堵的气息，Winnie接送完小孩上学，悠然回到珠江新城的城市民宿里，开始她一天的工作，仿佛这一切喧嚣都与她无关。

在敲门确认房客已退房后，Winnie才进门整理房子，“我们有请阿姨打扫，我来简单收拾下房子里的摆设而已”。一进门，扑鼻而来的不是商务酒店的香氛，而是淡淡的茶香和脱俗的木香。关上门，像是从闹市“瞬间转移”到一个静谧的空间。

创业初衷

这是一家地处广州CBD繁华中心的城市民宿，景观优越、环境典雅、设计精致，名为“未象”，是Winnie和她的爱人于去年底一手创办的。

（未象民宿实景图）

在创业之前，Winnie是一名普通的地产白领，跟大多数的都市白领一样，每天打卡上班，稳定但免去不了加班的压力，尤其是在地产行业，工作强度就更大了，如果遇到有家庭小孩的就更难兼顾了。

“其实我没有刻意想去转型，原来的工作常加班，家里小孩没人带，先生又是做广告设计，时间也不能保证，只能辞掉工作，做点能自由把控时间的事情了”提起从地产行业转到做民宿的初衷，Winnie表示是形势使然。

（未象民宿主人Winnie）

是的，相比跳出原有的舒适圈，去挑战自己喜欢的事业，摆脱原来难以把控的生活现状而改变更需要勇气。

Winnie现在回想起来还有点不可思议，“当时真的是头脑发热就决定撸起袖子干了，风险颇大，那时候我们没有相关经验，也不了解这个行业，更不用说进行全面的可行性研究分析了。”

虽然当时迫于现实，但Winnie认为创业还是要看机会，在做地产策划的时候，Winnie一直有坚持茶艺的爱好，在那时候认识了很多志同道合的茶友。" 我自己特别喜欢茶，钟情于茶和茶文化。就像每个姑娘都想有个自己的咖啡馆，我就想开个茶馆，一直念想着有一个可以独处，也可以呼朋引伴喝茶聊天的地方。"

有了这份念想，Winnie在网上看到关于中国民宿发展的文章后，随即与先生商量要办一间民宿。在简短的讨论后，因为先生说‘以后就能够给我一个和朋友们约茶的空间’打动了Winnie，就那么十几分钟的时间就达成共识，于是就开始筹备了。”

最后，Winnie的这种念想就落地生根发芽成一个中国传统生活美学空间，她认为，“与其说是做民宿倒不如说是为自己建个梦想中的居所。”

理想变现

理想固然美好，但现实是否很“骨感”？对于从未踏足民宿行业的Winnie是怎么经营着自己梦想的呢？

在做筹备未象时，Winnie也有做过数据分析，“短租这个市场已经爆发了，在广州，用来做民宿，在2005-2006年大约只有600套，现在已经约有3000多套，大部分都是选择租小区的房源用来做短租。”

未象从一开始做就想做差异化的经营，所以在设计、装修、概念、故事等环节上面都精细推敲，仔细打磨了三个月才正式上线，而一般城市民宿15-30天就上线了。

“最初上线的时候挺忐忑的，投入的成本比周边的民宿要高很多，定价也比较高，不过好的品质与用心的经营还是获得了回报，去年2016年11月正式开始营业，第一月的预订率就达70%以上，这给了我们更大的信心，后面逐步调整，在运营中也收到很多来自房客的反馈。”Winne表示，截至目前，未象已运营半年时间，租金可达到周边城市民宿的2倍，预订率也稳定在70%左右，步入良性发展的轨道。

可以做自己喜欢的事情，同时解决经济上的需求，这对于新手创业者来说已是比较理想的状态。未象作为一家实体经营的民宿，它的成功正印证了实体店经济仍存在很大的发展空间。

相反，如今电商的成本越来越高，现已不低于实体店，优势逐渐被削弱，而多元化的实体店竞争力却越来月凸显，其具备电商无法替代的体验功能，未来，商业争夺的是出生于80、90年代的消费群，这群人生下来就不缺物质、不缺产品，他们需要的是一种“体验”与“关怀”，这种关怀更需要面对面的交流与触觉才能体现。

梦想还是要有的，万一实现了呢？

当前大众创业并不少见，当中成功的例子更不乏年轻人，或因为一个想法，或因为一股冲劲。但当真正要踏出创业的第一步时，很多人又会因为资金不足，经验不够，商铺租金太贵，缺乏勇气等原因而却步。

问题来了，如果有一个实力平台能支撑你创业梦想呢？

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