地产大佬预期:明年穗市场平稳 房企跨界不可盲目
2016年即将画上句号，2017年楼市将有怎样的变化？12月29日，2017中国房地产全行业领袖新年峰会在广州举行。多位房地产业界大佬齐聚一堂，针对调控、地价、转型等问题展开探讨。众地产大咖预期，本轮调控短期内不会结束，在此影响下，明年市场将保持平稳，开发商心态整体乐观。
谈出海：能立足中国市场出去也不会输
房企出海在本次峰会上成为热门话题。富力地产董事长李思廉认为，当房企发展到一定规模，可以考虑出海。过去5到10年，中国房地产竞争激烈，房企应当考虑是否把所有资金都放在国内土地资源中。
李思廉透露，富力在马来西亚的项目有2/3的当地买家。在他看来，不少海外市场的当地开发商发展缓慢，中国发展商出海，还能够促进海外房企开始进步。
近两年，“竞合”逐步取代竞争，成为许多房企拿地、开发时的共同选择。如何在合作中避免纷争？李思廉认为，如果有足够大的项目，合作会更好操作，既可以每个开发商各做一个地块，也可以各管一个领域。“吵架是不会的。”李思廉说。
有趣的是，星河湾集团董事长黄文仔立即表示：“为了避免吵架，尽量少合作。”他笑言，如果合作中有些问题无法磨合，会带来很大麻烦。
黄文仔在谈及近年来很多房企进行跨界合作时表示，跨界不能盲目，“现在这个时代，饿死的人少，撑死的人多，盲目跨界，容易把自己撑着。”
在峰会上多名房企负责人集中探讨了“转型”话题。
广州万科营销管理中心总经理宋慧表示，万科将变为城市配套服务商，试水办公综合体、租赁公寓、教育营地、商业广场以及养老地产。
方圆集团副总裁容海明表示，房企在试水新业务时，应当为自己设立投资原则，方圆集团今年投资了股权创投基金、生物基因科技、少儿定制化教育等产业。