第六波打房「贷款成数再紧缩」　业者：立即上路杀伤力太强

▲央行再出手调控房市，特定区域（六都+新竹）第二户房贷成数下修为6成。（图／记者汤兴汉摄）

记者项瀚／台北报导

央行再出手调控房市，祭第六波选择性信用管制，特定区域（六都+新竹）第二户房贷成数下修为6成，其他则无变动。学者认为，此政策对房市冲击不大，唯信心面可能受到动摇，但影响程度远不及第二户限贷扩及七都外。

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今年房市火热，市场高度关注央行是否出手第六波选择性信用管制，此外也锁定是否升息。今（13日）中央银行召开理监事会议，针对房市指出「去年6月新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款，最高成数上限7成，实施以来，自然人申办特定地区第2户购屋贷款的拨款金额，呈增加趋势。」

央行表示：「为续强化管理银行信用资源，降低相关授信风险，本次调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为6成，自本年6月14日起实施。」

▲孙振义表示，特定区域第二户贷款成数限制下修为6成，对市场冲击不大。（图／ET资料照）

国立政治大学地政系教授孙振义表示，特定区域第二户贷款成数限制下修为6成，对市场冲击不大，因为核心区域的置产买盘其实也不差那1成，资金缺的话挪一挪就有了，「但本次央行出手是一个警讯，可能会让市场信心面有些动摇。」

不过，孙振义认为，特定区域第二户限贷6成的影响程度，远不及第二户限贷扩大七都之外，「因为近期蛋白县市涨势凶猛，且若有调整的话，等于是『从无到有』的政策变动，对市场会有更明显的冲击。」

「央行此举其实对于2~3年前购屋的购屋族，杀伤力极强！」大台中不动产公会理事长王至亮表示，自去年实施特定区域第二户7成限制贷款，就已经打到换屋族，如今又是4点开完会、明日实施第二户变成6成贷款，接下来各地面临新案交屋期，百姓如何自处？」

王至亮说明：「以3000万元的房子来举例，7成与6成的差别，就是要换屋族短时间内必须多挤出300万元的交屋款，现在来看3000万元的物件，绝对不是豪宅，而是直接打击换屋族，实际上这对于建设公司并没有厉害关系，但对消费者来说并不合理。」

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