地上權標售麗寶大贏家 拿下北市、中市共四宗土地

国产署公告第一批八宗国有土地招标设定地上权开标结果，标脱六宗，决标权利金总金额近8.27亿元。 图/联合报系资料照

今年首批国有地上权昨（11）日开标，八宗土地有六宗标脱，标脱率75%，表现不俗，合计标脱权利金8.2亿元。其中四宗土地由丽宝集团旗下公司拿下，合计斥资6.3亿元，再次成为地上权大赢家。

此次标脱的六宗土地中，有五宗为首次释出到市场。其中，丽宝旗下的名轩开发得标台北市中正区两笔土地，一宗邻近台师大、捷运古亭站，另一宗则近三军总医院公馆院区及台湾大学。

同样隶属丽宝集团的鹏程建设则锁定中部，囊括台中市北区、东势区土地。国产署指出，东势区标的为完整街廓的商业区土地，邻近客家文化园区，具观光商业发展潜力。

国有地上权开标结果

国产署指出，此次招标设定地上权案地租年息率3.5%，其中1%随申报地价调整，2.5%依签约当期申报地价计收，并适用财政部2022年发布修正的「国有非公用土地设定地上权作业要点」，权利金缴交期限为90日。

另外，国产署也提到，第二批国有地上权标的将在今年4月1日公告，初步盘点共约九宗土地，其中有四宗土地为首次列标。

以使用分区来看，商业区土地有三宗，包括台北市中正区、台南市东区、澎湖县马公市，另外有二宗工业用地，分别位在高雄市旗津区、冈山区。

国产署副署长李政宗说明，今年第二批地上权中，有三宗商业区标的，其中，台南市东区土地是首次列标，面积达1,897坪，另外澎湖马公的商业区土地面积也很大，达到1,876坪，台北市中正区商业土地面积则有311坪。另外，位于高雄旗津的乙种工业用地，面积约2,698坪，过去曾经标脱，但业者考量自身营运状况最终解除契约，此次重新列标；冈山则为甲种工业用地，面积约1,850坪，则是首次列标。

李政宗指出，日前公告修正「国有非公用土地设定地上权作业要点」，主要是当国有地在没有保育、公用前提下，将配合国家政策，指定特殊产业公开招标，且采「最有利标」方式公开评选，有别于过往的「价高者得」决标模式。

国产署表示，首批指定产业地上权将锁定长照产业试水温，预计今年上半年将上架首批标的，将释出新北、花莲、台中、高雄共四宗土地，合计达7,000坪，以因应高龄化社会需求。