东京都房市上涨「29年来新高」 靠国际局势狂冲…非市中心身价跟着飙!

日本房价普遍上涨。(图/示意图/Pixabay)

记者陈亭伃/综合报导

全球经济在2019年受到外在牵连因素,包括中美贸易战香港示威游行、脱欧等影响连带房市起伏也相当大。日本相对在国际局势中相对稳顶东京圈的新建住宅价格持续飙涨,日本不动产经济研究所22日发布的数据中,2019年的平均价格较2018年相比上涨1.9%至5980万日元,创下29年来最高。

根据《日经新闻网》报导,2019年东京圈(东京都、埼玉县、千叶县神奈川县的1都3县)的平均价格仅次于1990年(6123万日元),创历史第2高;且从不同区域来看,东京都23区上涨2%达到7286万日圆,23区以外东京都地区上涨4.8%、埼玉县上涨4.8%,千叶县上涨2.2%。

最近几年,各房地产公司也纷纷推出高人气的东京都市中心、近车站的好地带土地费用建设成本增加,新建宅房价当然也跟着水涨船高。而即便不位于东京都区,福冈札幌广岛等地房价也有所成长。

当地房市分析员表示,日本的房价上涨,有部分明显因素是因为境外投资客变多,甚至在投资房地产上并不局限于东京,甚至在关系东北地区也都出现观光客、投资客的增加,城市发展连带动都市整体发展,人口流动相对增加,尤其投资人也将眼光放在非市中心「但机能相当好的区域」。