房貸大盤點 新青安占三成

高房价压力下，新青安政策房贷大受购屋族青睐，每三笔房贷就有一户使用新青安。 （联合报系资料库）

高房价压力下，新青安政策房贷大受购屋族青睐，每三笔房贷就有一户使用新青安。据统计，去年第4季新青安的拨贷户数约1.8万件，对比联征中心去年第4季房贷样本数5.4万件看，每三件房贷就有一户是新青安。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，由于新青安政策房贷相当优惠，包括最高可贷1,000万元、宽限期最多五年与最高40年期的房贷期限，加上补贴后利率仅有1.775%，因此相当受到首购族的喜爱。

统计显示，去年9月新青安拨贷数量达4768户，拨贷金额约340亿元，随后维持一路成长态势，高峰落在今年1月份的6,861户，拨贷金额高达503亿元。累计新青安房贷统计数字，上路七个月，至2月底已有3万6,388户使用新青安优惠房贷，拨贷金额达2,640亿元，平均每户拨贷725.6万元。

图／经济日报提供

曾敬德表示，央行3月下旬升息半码，但为照顾年轻人，政府再度补贴升息的半码幅度，更让新青安房贷与一般房贷的利差拉大，更显得新青安政策优惠，加上最多五年宽限期与40年期的房贷，更可降低短期内的利息支出，从统计核贷资料可发现，从去年9月开始核贷的数量与放款金额就开始增温，显见新青安有稳定市场信心的效果。

曾敬德指出，新青安是现在还能够申请2%以下的房贷方案，有购屋意愿的首购族应该优先使用，而民营银行房贷一族无法享受到政府补贴的优惠。