房市赫見年輕人上車潮 25-35歲房貸族季增逾2成

房市示意图。图／记者游智文摄影

根据联征中心最新统计，去年第4季新增的房贷族数量攀高，其中受惠新青安的房贷政策推出，25~35岁族群去年第4季购屋扛房贷的数量，较第3季增加2成以上，增加幅度明显高于40~60岁的族群，且25~35岁的比例年增幅度也达3成，显示新青安的确帮助一些年轻人购屋上车。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安的确可以帮助年轻人降低购屋负担，不过首购族在购屋时第一个问题并不是房贷，而是自备款的来源，从25~35岁购屋族群的买气增加来看，背后应该不少是有父母资助帮一些忙，过去在双北市父母帮忙相当常见，这波双北外的都会区涨势凌厉，父母帮忙扛一些自备款的状况应该也渐渐变多。

联征中心统计显示，去年第4季25~30岁房贷新增样本数6,917件，季增幅度达25%，30~35岁新增样本数9,649件季增21%，20~25岁虽然只有2,253件但也季增28%，幅度都明显高于40岁以上的年龄层。

不过因为首购的资金有限，贷款的中位数几乎都是接近8成，呈现贷好贷满，且现在购屋千万已经是普遍现象，各年龄层购屋时的房屋鉴估值都超过千万元。

统计显示，35~40岁仍是新增房贷数量最多的族群，新增9,782件，季增17%，这族群也受惠于新青安政策，40~45岁也是主要购屋年龄层，新增样本数9,635件，季增14%，不过45~70岁的购屋族群样本数季增幅度都不到1成，差异相当显著。

资料来源／信义房屋