房屋無償出借營業 沒收租金仍要申報納稅

财政部台北国税局表示，个人将房屋无偿供营业人设籍使用，即便实际上没有收取租金，仍需申报租赁收入，计算所得额并缴纳所得税。

台北国税局说明，依《所得税法》规定，所谓他人是指本人、配偶及直系亲属以外之个人或法人，个人只要将所有的房屋提供他人设籍营业或执行业务使用，不论实际有无收取租金，稽征机关都可依规定核算租赁收入。

国税局举例，纳税义务人甲君于2021年与A面馆签订无偿使用契约，将所有房屋供A面馆设立营业税籍并作营业使用，甲君虽未收取租金，但因涉及营业行为，国税局参照当地一般租金情况，设算租赁收入及所得额，归课甲君综合所得总额，并予以补征税额。甲君不服，申请复查主张自己并未收取租金，不应核课租赁所得，国税局驳回复查。

国税局呼吁，个人财产如有供本人、配偶及直系亲属以外之个人或法人作为营业使用，不论有无收取租金，稽征机关就可依法核算租赁收入及所得额，个人将房屋借与他人使用时，应注意是否有营业设籍及申报义务，以免遭稽征机关查获并补税。