房仲：去权威化政治秀 房市无感

由于中正纪念堂周边国有地不少，王应杰推估，政府将空间解禁后，有利于华光社区打造未来金融街，除了证期局、期交所进驻外，还吸引银行总部等金融相关事业搬到此处办公。

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，政府在房市空头放宽高度，对建商来说，多盖4个楼层等于是增加库存压力，业界不见得会埋单。另外，对附近居民来说，房子盖得更高，对景观、视野都可能受到负面影响，政府的美意民众不见得领情；相反地，若在房市多头时释出，任何风吹草动都能成为话题。

根据实价登陆资料显示，自105年以来，中正纪念堂捷运站周边、30年以上的住宅大楼每坪交易单价为69万元，但10年以内的住宅大楼则高达102万元，价格相差颇大；徐佳馨表示，今年房屋交易市场正在「度小月」，限高禁令放宽后，至少1年内附近房价、交易量不易看到波动。

由于中正纪念堂周边不乏老屋，台湾房屋智库发言人张旭岚认为，虽短期对房市影响有限，但未来若有大面积都更，将会优先受惠；由于建筑高度放宽，未来中高楼层可环顾中正纪念堂、两厅院，张旭岚表是，将重现大安森林公园带动周边房价的效益。