股市暴跌后,下一个就是房市 谢金河:台湾经济到谷底
台股连日大跌,即使金管会祭出平盘下禁止放空的杀手锏救市,台股24日早盘仍重挫300多点,连续跌破7,700、7,600、7,500点三个整数关卡,10年线7795点也宣告失守,跌幅深不见底。而财经专家谢金河22日竟还在脸书上预言,「股市暴跌之后,下一个是房市!」
谢金河日前的PO文指出,「台湾下一个压力在房地产。今天经济日报社论标题是『台湾房市何去何从?』乍见『何去何从』四个字,让我想起很多往事。因为,每一次我用到『何去何从』四个字都出事。」
「第一次是1984年12月出版的财讯月刋,我用『蔡辰洲何去何从?』副标题是『国泰塑胶的过去、现在与未来』,我质疑十信在外头借二分四的高利贷,以那么大的国泰蔡家居然借高利,财讯出刊后,次年2月9日十信挤兑,十信风暴正式引爆。1985年8月,任何钧赴日,我用『新玻何去何从?』当标题,结果两个月后新竹玻璃出事。第三次我用『王朝庆何去何从?』探讨中纤的问题,结果王朝庆被收押。后来很多上市公司老板都拜托我,千万不要在他们公司名字后面加上『何去何从?』这四个字。」
「今天又看到『何去何从?』四个字,而且是用在房地产上面,我对台湾的房市有一股不祥之兆,也就是股市暴跌之后,下一个是房市!这些年政府打房很用力,本来房地产超涨,已到强弩之末,政府不打房,房价也会下跌,但这两年打房万箭齐发,尤其是张金鹗教授临去秋波的房屋税,让台北市房地产买盘全缩手。目前房市只有卖盘没有买盘,若有人在股市惨赔,必须卖房救急,一定求售无门,接着势必引发多杀多的惨剧。」
「很多人以为房价下来大家都可以买得起房子,其实,台湾超过85%的房屋自有率,房价杀下来,每个人资产都缩水,下一步是银行信用出问题,且房市愈跌愈没有人买,最后房市崩溃了,政府要花10倍力量才救得起来!台湾的经济将真正跌到谷底,这是台湾经济最大的考验!」