国民党革实院青年 批蔡政府居住正义承诺跳票

国民党5日由副秘书长柯志恩（左）与革命实践院培训的青年学子批政府未做到居住正义。(郑任南摄)

现场播放实际访问民众对政策推动年轻人买房的反应影片。（郑任南摄）

革实院的国民党青年军钟明强调，蔡英文总统在打防政策上未能落实，让年轻人买房的梦想愈来愈远。（郑任南摄）

国民党今日由多名革命实践研究院青年召开记者会，痛批蔡政府居住正义承诺跳票，而为改善人民面临的困境，一方面革实院青年们提出实价登录3.0揭露门牌号码、囤房税等主张，另一方面也呼吁蔡政府应兑现承诺。

革实院青年们指出民进党执政下居住正义四大问题，首先不实践原本承诺的真正实价登录2.0，预售屋自建自售也不需纳入实价登录，若交由代销业者销售，也将在过了两三年后才知道实际价格，早就失去时效性与实价登录的用意。

其次，租屋市场黑市猖獗、空屋率高，虽然租屋族申请租屋补贴，该房屋会比照自用宅的1.2％税率，让租屋族易于申请租屋补贴，但房东的租屋所得还是会纳入所得税的级距里，故租屋族若申请租屋补贴可能就会被房东赶出去。

第三，未修法提高囤房的持有成本；承诺推动社会住宅，总目标20万户，其中新建社宅的目标12万户，但目前只有9.4千户，进度严重落后；包租代管目标8万户，目前也只有约9千户，完成率不到11.5％，剩下的88.5％要在未来四年完成，必定会跳票。

第四，在居住安全方面，国内基本居住面积水准（平均每人最小居住楼地板面积对比）已10年没调整，政府也未清查不符合基本居住水准之家户，以及非法隔间、顶楼加盖、违章建筑等非合法住宅。

为解决蔡政府众多缺失，国民党革命实践院青年的居住政策白皮书提出三项主张：首先，实价登录3.0。实价登录必须详细到门牌，隐私权根本就是建商谋取暴利的借口，登录地址与价格，不涉及买家任何资讯，并不构成侵害隐私权；课征合理囤房税，但给予建商买卖之宽限期，此税修正提高刻不容缓。

其次，房东的租屋收入不纳入所得税，另外设立一个税率或级距，促使房东有较大诱因使租赁契约透明化。最后，重新调整「基本居住水准」之标准、落实清查不符合基本居住水准之家户，并拟定辅导改善方案、针对非合法住宅提出修缮计划。