海董+练董　电视圈双霸合体抢攻房地产

文／镜周刊三立董事长林昆海早期经营秀场，后来转做录影带事业，接着陆续成立有线电视系统台及三立电视台，在媒体圈占有一席之地，但外界不知道的是，近年他淡出三立经营层，与年代董事长练台生合组公司，专做房地产。他现在除了有三立内湖总部附近的3,000坪土地，4年前还标下被法拍的高雄85大楼，吃下该大楼约3.1万坪。

从录影带小店到媒体大亨，三立董事长林昆海一直是业界的传奇人物，但近年他淡出电视台经营，与年代董事长练台生合组三和建筑、三禾资产管理公司，两人一同抢攻房地产布局。

业界人称「老练」的练台生，陆军退役后，跟随年代集团创办人、现任台开董事长邱复生，从派送录影带的业务做起，后来踏入频道及电视圈，期间因为处事圆融、擅长协调及斡旋能力，逐渐在业界闯出名号。

而他与林昆海有着相同的发迹路径，两人是好友兼合作伙伴。过去三立电视台所有频道上架事宜，几乎由练台生负责操盘；而练台生出面收购壹电视时，不仅业界盛传背后出资者不乏林昆海的影子，海董还协助壹电视上架，两人的好交情由此可见。

2013年林昆海、练台生则进一步成立三禾资产管理公司，隔年再设三和建筑，专门从事房地产相关业务，曾以45亿元天价标下高雄地标85大楼内约3.1万坪面积。

林昆海也收购高雄、台南不良资产与重划区土地，在三立内湖总部附近则有约3,000坪土地，「三立总部我从一坪30万元买到50万元，不过现在房地产不好做，运气不好就被套住了。」他分析，目前只剩工业用地有发展潜力，因为台商回流后，对这块需求比较大。