黑松家族揭密3》15年整合169位地主　张家人自建自住请来日商盯品质

诏安建设总经理黄茂霖是黑松家族的女婿，虽比张斌堂大3岁，却小一个辈分。（图／马景平摄）

近年双北不少困难度极高的都更案，纷纷接力动工拆建，但多数人不知道的是，其中位于台北市南西商圈的豪宅建案「中山松悦」，背后大有来头。

本刊调查，「中山松悦」的主要基地，其实是近百年汽水品牌「黑松」张家的起家厝「诏安故居」，为了都更，张家还特别成立「诏安建设」，由第4代女婿黄茂霖担任总经理，花了15年整合169位地主。

由于黑松家族一向低调，本刊记者多次联系，总算访问到黄茂霖。比张斌堂低一辈、却大三岁的黄茂霖，开口就说：「都更真的不容易！」他坦言数度萌生「放弃都更」念头，却总想起证严法师曾开示：「如果处理事情常常受到挫折，要感谢天意的磨练。」

位于台北市长安西路19巷2弄的「老毛珠宝」，迄今仍保留张家古厝三合院时期留下的红砖墙。（图／马景平摄）

据悉，张家起家厝当年改建成公寓后，少数后代搬离并转手出售，因此张家这次搓合都更，面对的不全是张家人；另有少部分住户不满意权益分配，未列入都更范围，最终全案面积共680坪，预计兴建Ａ、Ｂ共2栋建筑；目前正在销售的「中山松悦」为Ａ栋，基地面积490坪。本刊记者找到未列入都更的张家人，他们对此不愿多谈，黄茂霖也不希望家族之事对外曝光。

中山松悦距离捷运中山站与南西商圈（图）步行仅1分钟，却享有长安西路巷弄的宁静。（图／周志龙摄）

「『中山松悦』的地主共有169位，分回70％户数，其中张家子孙占4成；另外30％户数则对外销售，开价每坪125万元至135万元，成交总价落在7000万元至1.4亿元。」黄茂霖接着强调，「我们在这个建案上花很多心血，毕竟是盖自住的房子，对建材、结构非常重视。」

据了解，诏安建设董事长张恺建、总经理黄茂霖与黑松董事长张斌堂等张家大老，在房子盖好后都会搬回来住，因此相当重视施工品质，特别请来日商「旭化成集团」协助，针对都更整合、工法与建材等，提供宝贵意见。

今年是黑松沙士问世七十周年，包装与口味都跟着时代求新求变。（图／报系资料库）

不过黄茂霖也强调，「诏安建设」是为了完成长辈心愿而成立，属于黑松家族自己的公司，而上市公司黑松，并非百分之百为张家所有，两间公司之间没有直接关联。(待续)

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