宏盛 加码只租不售商用不动产

宏盛21日召开股东会，承认去年财报，并通过配息1.75元，依21日收盘价22.65元计，殖利率达7.72％。

林新钦表示，目前宏盛有几笔新案正进行中，其中「南港玉成段案」是宏盛与宏泰人寿等几个地主合作兴建，宏盛持有土地占三分之一，将开发为顶级办公大楼，未来将全栋出租。

宏盛「北投石牌市场」案位于捷运石牌站旁的振兴段二小段436地号，为泰民建设取得的「石牌市场用地兴建暨营运BOO开发案」，座落在裕民一路及裕民二路交叉口，占地面积1,963坪，规画为3大栋楼，总楼地板面积达2.64万坪，预计2025年底完工，宏盛分回比率近35％。

宏盛总经理陆永富表示，该案1、2楼规画为商场及高档超市，3楼及34、35楼为公设层，4楼以上则规画为商务出租住宅，未来倾向全栋出租经营。

展望今年业绩，宏盛建设财务经理陈育德表示，主要是先建后售案「宏盛心」的贡献；原本预计今年底完工的「宏盛心中央」，由于缺工因素，可能递延到明年交屋挹注；另外淡海新市镇还有零星待售余屋，「宏盛水悦」则还有80～90户；「宏盛国际金融中心」出租率已达98％，每年稳定贡献租金收益2亿多元，为今年业绩的主要来源。