「回家真好！」台商现身说法　滞台逾1年已买2间房

▲台中房市畅旺，其中有一股中间力量来自台商。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

去年受到疫情影响，各行各业受到不同冲击，但房地产却逆势上扬，不仅交易量攀上新高，连价格也一路飙涨，更逼着政府出手做出一系列「打房预告」，其中热钱回流、台商回台成为房地产的一股中坚力量，就有台商一回台就扫2户房子的案例，并直言：「回家真好。」

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全台房市热烘烘，其中又以台中最受注目，去年一月回国等过年，但因疫情爆发回不去的林姓台商就说：「去年带着妻小回国，连行李都没带，没想到回不去，刚好小朋友也到国小的年纪，眼看入学时间逼近，干脆就在台买房！」

也因不想持续叨扰父母老家，林男先花1300万元，买了位于南区的3房产品，他表示：「主要是考虑到小孩学区的问题。」他也透露，令他满意的除教育资源外，还有台湾的医疗资源。

▲台商直言看中教育与医疗资源，认为回家真好。（图／记者陈筱惠摄）

随后，他又花1100万入手北屯区的预售案，并直言：「这间就是投资使用。」他以南来北往的心态告诉记者，「台中房市这么旺，除房贷利率低、房价基本上相对大陆更低，北屯未来房市看俏，有增值的空间。」这是促使他买第二间的原因。

南宁台商协会副会长林大为表示，美中贸易战以及新冠肺炎疫情均未消停时，这些在海外打拼多年的台商发现「家真的才是最好的避风港」；促使海外台商回台投资房地产热潮，背后代表是投资城市的生机与发展性。

他分析，台商回流将资金投入房地产的有两类，第一种就是二代接班后的退休台商，将资金投入房地产可保值、又能享受生活机能；另一种就是二代主导的资产配置，这类通常就是找寻增值型产品。

▲南宁台商协会副会长林大为表示，海外台商回台投资房地产热潮，背后代表是投资城市的生机与发展性。（图／林大为提供）

不过林大为认为，以台中房市来说自住客占6成，从自住角度来看，市政府积极打造「引风」、「增绿」、「留蓝」特色宜居城市景观，而他认识不少海外企业二代在拥有国际级的视野高度与多元生活价值角度，投资布局多以具有产品价值差异化，国际大师操刀、近邻商业配套、周边必须阶具备大型绿植绿海公园与人文生活氛围。

对于政府出手打房，林大为认为，「即便延长房地合一的年限到5年，拥有多间房的部份台商资本实力与经济程度，受影响程度小，但受到台中部分区域预售屋即将完工，将进入交屋阶段，反而是本土投资客的压力会增加不少。」

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