《基金》Fed若启动降息循环 REITs将迎来大多头

据统计，美国REITs 2022年跌幅高达27%，仅次2008金融海啸，主因还是升息造成评价的下挫，非产业基本面的问题，目前美国REITs市场整体NAV折价6%，未来一年的本益比约18倍，股利率达4.0%，评价上极具吸引力，美国REITs第一季股市震档整理后将逐季走扬，建议于第一季震荡过程中分批布局，以参与后市的涨升行情。

李文孝表示，今年升息与通膨对市场的干扰将大幅下降，第一季之后股市走向将放在企业获利是否符合预期，若没预期中的差则有资金回补的行情，基金操作上选择长周期下高成长以及高股利的绩优企业。美国REITs 2021-2024企业获利平均成长率优于过去10年平均水准，但目前评价位于偏低的位置，CP值诱人，后市补涨行情看俏，第一季是逢低布局的绝佳时机。