降息循环开启 REITs有戏

群益道琼美国地产（00714）ETF经理人李钰涵表示，降息意味着企业借贷成本降低，有助其营运改善，增加现金流、改善获利情况，故对REITs而言带来正面效益，在美国地产方面，随经济持稳与租赁市场逐渐回暖，研调机构也先后上修工业、资料中心、医疗等REITs次产业获利展望。

李钰涵指出，随着降息效应发酵，搭配美国REITs评价仍合理，可望吸引资金回流配置，其中受惠AI科技相关产业，使资料中心需求呈指数级增长，且可取代性低，租金收取更稳定，故建议投资人不妨透过布局标的囊括此类科技型REITs的美国道琼地产ETF来掌握行情。