基隆包租代管案达3千件 议员促加速兴建社宅

基隆市包租代管的件数是全台非六都第一，但市议员陈冠羽认为，市府应加速社宅的推动，提高居住正义的施政顺位。图中空地为潜在基地之一的惠明新村。（张志康摄）

基隆市第一处社宅是七堵区的光明安居，目前已经开工，预估2027年完工。（张志康摄）

基隆市政府推动居住正义相关政策，基隆市都市发展处长谢孝昆表示，市府除成立都更办公室外，也在中央补助下推动社宅及包租代管等工作。市议员陈冠羽表示，市府应加速推动现有的社宅潜在基地。

谢孝昆表示，基隆审计室决算报告中指出弱势者居住协助需求仍有9148户， 不过这是市府5年前盘点无自有住宅的弱势家户所概算推估值，确切的实际需求后续纳入住宅政策研究重新检讨，近期重新盘点。

目前做为六合停车场使用的台肥土地，未来也可望成为社宅潜在基地。（张志康摄）

短期内，都发处会与社会处建立横向机制，倘有弱势者有租屋或转介需求都会积极协助，中央也提供了包租代管与租金补贴等相关政策。基隆市积极推动包租代管业务，目前件数达3000件，非六都外的第一名。

市议员陈冠羽表示，基隆历任市府居住政策一直都是对市民交白卷，放任房价持续上涨、空屋率维持全台前6名。目前基隆市包租代管户数虽然是非六都第一名，但标榜邻近台北的新建案不断兴建，但基隆人口持续减少、外移，此刻市府应提高居住正义的施政顺位。

陈冠羽强调，内政部今年1月资料指出基隆市112年下半年「屋龄5年以下」空屋比例暴增20％高达45％，持续蝉联全台最高！新成屋不释出，房价租金持续涨，全台只有基隆上演如此离谱居住正义乱象！

陈冠羽认为，目前盘点3处社会住宅市府都有发球权，但缺乏政策规画跟期程，实质推动仍遥遥无期。

目前基隆市政府与国家住都中心合作的七堵光明安居社宅已开工，总户数450户，预估2027年完工。原本第二处社宅也在七堵的正明安居，市府量七堵已有一处社宅，市府和国家住都中心讨论暂缓。

谢孝昆表示，市府目前盘点出来的三处社宅潜在基地，包括信义区福禄段、六合停车场及惠明新村三处，都和国家住都中心密切讨论，其中，福禄段基地面积一点二公顷，基地是国有的住宅用地，但因为是山坡地形，还有待进一步的规画。

另外，目前台肥所属的六合停车场，也是社宅的潜在基地之一，但因为使用分区属工业区，还有待进行都市计划变更，初步已与国家住都中心达成共识，提供8000平方公尺为社宅用地。至于暖暖惠明新村，土地是基隆港务分公司所有，虽有开发计划，但内容与时程都不确定，市府会持续追踪。