建商跑路 立稳营造出面解危

立稳营造董事长陈舜智承包的建案老板落跑，他一肩扛起后续责任，避免房地产业的购屋风暴。（卢金足摄）

立稳营造董事长陈舜智看到已购户积攒的辛苦钱，求助无门，决定选择挺身而出。（卢金足摄）

立稳营造再斥资1000多万改善地质，确保基地安全无虞。（卢金足摄）

房市不景气，传出建商倒闭灾情，柯芬园建设在南投草屯的大楼建案，才刚挖地基就发生跳票，已购住户担心房子盖不起来，基地周遭民宅也怕大雨崩塌危机，承接工程的立稳营造在寻求法拍弥补损失，与扛下工程继续兴建的拔河中，最后做出吃下已购户缴出3000多万的损失，再支出1000万改善地质，重新动工，创下建筑业罕见的案例。

「其实，地基已挖一个大坑洞，放在市中心区，一下雨我就睡不着觉」，立稳营造董事长陈舜智说，柯芬园建设在草屯农会旁精华地段盖大楼，但建商跑路，合约变废纸，他自己也是受害者，当时工程进度基地已下挖近10公尺深，承接工程无法向柯芬园建设收取工程款，已购民众还希望他一起面对困境。

陈舜智辗转思考过程，曾想干脆法拍，损失还不会太大，如果经法律与原建商做债权协商，变更起造人，承接土地后，公司还要负起兴建责任，但看到这些住户积攒的辛苦钱，求无门，决定选择挺身而出。

「自己是南投人，这场房地产风暴，他要尽己之力，为乡亲挡一下风雨！」陈舜智说，历经180多天努力，现在经召开3次以上住户说明会，工程已重新开始施作，确保原购户权益

，也赢得企业形象。

建设公司在这波低迷景气受冲击，影响所及包括银行、建设公司、购屋民众、营造公司及承包商，论金额损失则以营造公司最多，其次为承包工程的包商，再来就是买房的市民，购屋民众积蓄化为乌有，求助无门，立稳营造现在还有台中软体园区等多项重工程，在这个住宅建案中出手相救，陈舜智说，当成做功德。