「京华城」3／29第2次开标 容积半买半相送
台北市京华城商场去年12月12日1拍流标后，预定3月29日将再次公开招标。负责招标的商仲业者戴德梁行表示，此次调整为「全区标售」、「容积半买半相送」、「调整标售底价」三大项目。
戴德梁行表示，本国际招标案为回应投资人提出的意见，以及让投资人对于台湾产业全面翻转的契机，有较宽广的思考空间，得以在适当的时间作出最佳的判断，顺应趋势调整标售相关条件如下：
推广期间投资人针对二种投标方式皆有深入详细的评估，虽然分区标售不失为降低门槛，扩大投资人范围的方式，但多数投资人表示将以投标全区为目标，故取消分区标售。显示本案具备多项优势条件：台北市东区核心绝版地块、土地永久所有权、土地产权单一等投资亮点，对于投资人具有不可抗拒的吸引力。
二、 委托业主展现十足诚意，取消罚款，改采与投资人自由约定的方式
关于争取容积率恢复678.91％及现有承租客户喜满客影城的优先商议租约的权利二事项，皆取消对于买方的罚则，改采与买方自由约定的方式，可谓委托业主展现十足的诚意。
原建造执照记载容积率为678.91％，委托业主现已提出行政诉讼将现有560％容积率恢复为678.91％，就容积率增加乙事，投资人得选择：
确定取得增加且即可使用之容积率时，针对增加的容积率由委托业主以半买半相送的优惠价格售予买方。或投资人于投标时也可声明放弃争取恢复容积率为678.91％的机会，且无须另再支付任何费用
三、 调整标售底价
委托业主将于2019年3月22日前将标售底价以信封密封后交予戴德梁行保管，且戴德梁行应于3月29日开标现场开启信封且公布标售底价后，再进行开启已投递之投标封等开标相关作业。
决标原则以投标金额高于或等于标售底价之最高价者为得标人，如果所有投标金额皆未达标售底价，则取前三顺位与委托业主进行协议。
对于买方而言此种方式虽然未能于开标日前先得知标售底价，但因为填写的投标金额没有高低的限制及罚则，完全凭借投标人对于台湾产业未来翻转的机会时点，做出自主判断填具投标金额，同时也增加投资人参与的灵活尺度。