客人都跑出來了！賴正鎰：這事讓大家相信房價會上升

乡林董事长赖正镒。记者游智文／摄影

乡林建设（5531）斥资500万元在吉林路都更案「乡林中山赋」基地打造千坪绿地景观公园，并在今天揭幕。个案基地1,008坪，规划二栋15层大楼，含123户住宅与6间店面共129户，约30至50坪，规划两房到三房的主力商品。

乡林董事长赖正镒表示，个案规画适合喜欢低调，追求舒适与品味生活的高端人士居住，也吸引许多向往闹中取静的置产族所追捧，接待中心在乡林士林官邸商办大楼里，现已有300多组客人预约赏屋。

他表示，最近来客量突然大幅上升，「客人都跑出来了」，推测是因为碳费原因，让大家预期房价还会上升，因此都出来看房子，但预计今年房市会「价量平稳」。乡林中山赋预计329开卖，开价会在160万到200万之间。

赖正镒今天以农夫装扮，牵水牛车亮相，展现百年前基地的旧时农家情景。

赖正镒说，百年前基隆河沿岸都是大片农田，市区到处都是水田，个案基地的地主当年在此盖三合院，还可远眺圆山美景，从最初的六、七处三合院古厝，到六○年代改建四楼连栋公寓。

乡林历经20年完成80多位地主谈判，100%的合意都更，拆掉屋龄50年旧公寓盖新大楼，且配合蒋万安市长最重视的都市更新与居住安全，打造繁华优质的现代生活。

赖正镒说，现代人习惯于高楼大厦林立的台北，可能完全无法想像台北过去是座水城，「乡林中山赋」的基地，在百年之前不仅是绿地稻田，可以到附近基隆河岸边抓鱼，如今，乡林透过耆老与地主访谈与影像记录，以人文故事来保留并彰显其悠久的农业与传统商业的历史演变。

乡林在基地动工前，先将做绿美化，以水景、竹林合围、石憩、雪白石铺面等景观，先重新塑造成一个休憩空间，让市民走春踏青，感受岁月美好印记，未来几个月也将陆续举办各式活动，让民众感受台北市心难得的千坪绿地景观体验空间，即日起开放给市民使用，下半年将正式动工兴建崭新大楼，致力住户提供更美好、现代化的居住环境。

他表示，都市更新不只是把旧屋拆掉，盖钢筋混凝土的新房，而是希望能和区域居民一起，保留这片土地最有价值的东西，永续传承，让新旧交融。

他表示，案名取为「乡林中山赋」，诉求「结庐在中山」就是希望表达在中山区的核心区域，打造陶渊明美好的生活意境，以乡林建筑美学营造优质美好生活环境，且位于吉林路上的烫金地段，邻近捷运中山国小站及花博新生公园，散步六、七分钟就能抵达，社区大楼将成为当地瞩目的新焦点。

他说，社区公设丰富，像是无边际泳池与健身房、宴会厅、天空农场等，住户回到社区后，犹如置身于酒店之中，邀亲友直接到社区宴会厅用餐，以自己在天空农场种出的辛香料或蔬果，还可找米其林主厨到社区宴会厅办外烩。

吉林路都更案「乡林中山赋」。记者游智文／摄影