快评》打房宁硬勿软
上周行政院会通过新的打房措施，国发会主委龚明鑫严正告诫炒房者：「千万不要怀疑政府（打炒房）决心！」不过，观乎其措施，力道仍有不足，恐难有成果。
这次通过的「健全房地产市场方案」，俗名就是所谓的打房措施，内容包括：稽查红单交易、修法纳管红单交易、遏止以公司购买房地产规避重税的手法、实施专案金检，并称未来可能祭出选择性信用管制等。
国内房市经过4年多空头市场，今年应该算是走出空头、重回多头，不仅全台房价指数已超越前波高点，就个别市场而言，除双北接近高点外，台中、台南等都会皆早已超越过往高点不少，全年成交户数可望回到32万户以上，房价再次蠢动应无疑问。
房价上扬的主因还是以投资客炒房为大宗，只要看市场上炒房客造成的「红单」满天飞就知道，打房首要之务就是一脚踩死炒房客，把炒房者逐出市场。这也是打房措施针对红单、公司购屋规避重税等投机客手法提出对策的原因。
但坦白说，类似这种「取缔」投机客的措施，往往抓不胜抓，虽然不能说完全无效，但多是事倍功半；治本之道，其实就是让投机客不再有太多的获利空间，例如把房地合一税制的最高税率再提高、对公司购屋短期内发生股权移转者同样课以高税率等，既拿掉炒房的高获利，又直接堵死规避漏洞，投机客退场后，房市才能恢复正常。即使房价再涨，也是正常供需的反应，而不是投机炒作的结果。