陸3月新屋房價跌幅8年最多 分析師指救市措施零碎抑制購屋情緒

大陆房市示意图。中新社

路透社今天报导，据中国官方数据计算，中国3月新成屋价格年跌2.2%，降幅是2015年8月以来最大。分析人士认为，中国政府的救市措施零碎而且效果短暂，反而抑制民众购屋情绪。

中国官方今天公布第一季经济数据显示，与去年同期相比，一线城市新建商品住宅售价年减1.5%，减幅比上月扩大0.5个百分点；二、三线城市新屋售价分别年减2.0%和3.4%，减幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

路透社根据中国国家统计局数据计算，今年3月新房价格年降2.2%，是自2015年8月以来最大降幅，也较2月的年降1.4%更多。

虽然中国政府推出多项救市措施，包括放宽购屋限制、支持城中村改造及推动银行加快向房企发放贷款，但分析师认为，这些措施零碎、效果短暂，反而抑压民众的购房情绪，并且遏制经济更广泛全面复苏。

报导指出，中国3月国内生产毛额（GDP）增长较预期高，但房价仍然下跌，反映房市仍拖累整体经济。

有分析师认为，中国经济没有太大改善，仍然存在下行风险，房产过剩会继续出现。

澳盛银行（ANZ）的经济学家表示，预计今年中国房市投资会下跌12%，房市下行会拖累今年GDP减少0.3个百分点。

分析师都认为，如果没有较大规模的刺激措施，市场信心及房价不会如同官方预期的速度改善。