陆房市银十失色 短期难好转

界面新闻报导，克而瑞指出，大陆官方推出多项房市松绑政策后，一度激励9月份百强房企销售额月增幅达17.9％，未料好景不长。不仅如此，其中有近六成百强房企的10月业绩较上月衰退，甚至有20家房企单月业绩月降幅超过30％，有40家房企的月降幅在0％～30％之间。

从累计业绩来看，克而瑞资料显示，今年前10月，百强房企实现销售操盘金额45,634.6亿元，年减12.8％，业绩降幅继续扩大，显示房市复苏动能不足。业内人士悲观表示，房市「银十」的失色，来自市场信心不足，短期难有好转。

据中指研究院统计，10月销售额破千亿房企仅剩14家，较去年同期减少2家，销售额均值1,998.3亿元；百亿房企100家，与去年同期持平。

对于11月房市情况，克而瑞认为，房地产供应量可能低位回升，较10月有所增加，但成交依旧不容乐观，热点城市和热销项目数都将持续减少。

报告指出，京沪杭蓉等供给主导型城市的市场可望保持稳健运行，但局部限购松绑等短期利多新政，仅能带动一部分前期积压的需求入市，持续性存疑。而短期内市场升温的天津、郑州等复苏动力略显不足，高库存问题难解，成交或将再次由升转降。

弱二线和广大三四线城市，诸如南宁、昆明、福州、无锡、常州等，市场修复仍有待核心城市的热度传导，当前市场信心跌至谷底，将面临较长的调整期。