吕秋远／1380万跟多隆说得一样，王如玄钱是鳌拜给的？

作者／吕秋远（律师）看着王如玄的记者会，我想起了在周星驰的《新鹿鼎记》里的一个桥段。多隆与韦小宝奉康熙的旨意，要来抄鳌拜的家，对话的内容是这样的：

「大人，初步点算鳌拜的总家产一共是三十八万两。」多隆毕恭毕敬的说。

「这个奸贼居然捞了那么多钱，我这辈子最讨厌的就是贪污了！我一定要启奏皇上将贪污的人五马分尸！」韦小宝说。

「大人，小人有一点点看错，鳌拜的家产应该是三百八十万两才对！」多隆连忙改口。

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「啊！仇恨似海洋.......永难忘！」韦小宝仰天长啸，「我一定要再启奏皇上，叫他恢复明朝对付贪官的剥皮法。你知道是怎么样的吗？」

「怎么样呢？」多隆问。

「首先把你整个人呢，埋在沙里面。埋好，只露出个死人头。然后，用把刀再从头中间切开，扒开这死人洞。然后，再用水银，灌进这个伤口里面，你整个人就会奇痒难止。」

「难止又怎么样啊？」多隆不识趣的继续问。

「难止就拼命挣扎想找洞钻喽！正好看见头顶有个洞，就连层皮也不要了，啾的一声就钻出来了！不知何年何月得偿所望？觉不觉得痒啊你！」韦小宝问。

「好痒啊！大人。卑职看清楚了，鳌拜的总资产是一千三百八十万两。还有很多是没纪录的，卑职建议把它全部搬到大人府上，等大人点清之后再呈上去。」多隆终于恍然大悟。

让我们再来看一个四年前的判决，在台北地方法院100年诉字第2524号（102年10月9日三审定谳）判决中，两造所列的不争执事项第一项是这样的：「被告于93年5月13日将其依眷改条例所获配售之系争不动产，以1500万元出售予原告，双方并签有系争买卖契约；嗣95年4月3日，原告与第三人就系争房地签订房地买卖契约书，约定买卖价金1950万元。」

从这个判决中可以发现，只要转手，在两年内就可以取得450万元的报酬，这也是许多人对于这种投资案趋之若鹜的原因。想想看，只要有门路与管道，规避五年的闭锁期，就可以在两年内取得百分之三十左右的报酬，当然会有人想投资。

为什么投资可以这么容易获利？因为国家用极低的价格出售给军眷，这时候虽然有五年的闭锁期，但还是可以先跟缺钱的老伯伯或子女签署权利买卖契约，时间一到就可以过户，买方可以乘人之危，以很低的价钱买入，再以极高的价钱卖出。标准的买卖流程大概是这样：

假设买方与卖方同意这间军宅以800万元成交，卖方的贷款是400万元，这时候800-400=400。买方要支付卖方400万元，外加承受贷款400万元。400万元的部份，买方在签约之同时，支付200万元，200万元双方同意五年后过户时支付，过户同时办理新贷款。买方支付之200万元，以加倍或三倍在在他项权利部份设定第二顺位抵押权。此外，双方会同意签立租约，买方承租卖方房子五年。并到法院公证。租金一次给付清楚。不过，实质上当然没有给付，这是假的租约，但真的到法院公证，租约期间产生的税金及房子土地税金由买方承受。

从上面的交易流程来看，王如玄的记者会只会让人更加疑惑，并没有解决问题，原因在于：

第一，为什么要用军宅来买卖赚钱？这是国家给眷村的优惠，凭什么作为赚钱的工具？一个「从事公益活动」、会嫌弃「一件案件只有七万元」的律师，为什么觉得这是符合社会正义的活动？

第二，利用军宅优惠，大量买卖赚钱真的合法吗？有没有申报财产交易所得？一开始说是自住，现在又变成投资，为什么一开始说的话跟现在完全不一样？

第三，为什么选副总统就要捐出所得？如果这是合乎道德的，本来合法赚钱，为什么要捐出去？因为不合社会观感？又不是赎罪券，如果合法又合乎道德，选个副总统有必要如此吗？一千多万，可不是捐一千多元。

第四，真的只有赚取这么「一点」钱吗？进出如此频繁，怎么可能只有如此？当年有没有向监察院申报财产？能不能把当年的所有买卖契约一并公布，而如果有不一致的地方，愿不愿意接受法律制裁？

第五，为什么今天公布的金额，跟多隆向韦小宝报告的金额竟然一样？你的钱是鳌拜给的吗？

最重要的一点就是，没有诚信、钻法律漏洞的人，你到底凭什么自我感觉这么良好呢？你说说看啊！你的标准只有「一切合法、谢谢指教」而已吗？

●作者吕秋远，硕博士毕，原文刊载于脸书粉丝专页，宇达经贸法律事务所执行合伙律师。已获本人授权同意。以上言论不代表本报立场。88论坛欢迎多元的声音与观点，来稿请寄：editor88@ettoday.net