吕秋远／你跟丈母娘的距离 不是房子 而是没钱
▲时下流传一种说法，付房租的钱不如拿去缴房贷，但买房真的有必要吗？（图／视觉中国）
有句广告台词是这样的：「你和丈母娘的距离，只差了一间房子。没房叫阿姨，有房叫妈妈。」所以，看起来，好像买房子是必要的。但是，这就跟人家问你，你想跟金城武还是彭于晏结婚是一样的道理，重点在于人家要不要跟你结婚，而不是你想不想跟他结婚。没钱，谈什么要不要买房子？这不是意愿的问题，而是能力的问题。
事实上，买房这个问题在中国古代就已经存在了。南北朝时代，有个人叫做蔡廓，在开封盖一间房子，市价估计大概是50万钱；王琨，买了一间房子，也花了130万钱；甚至在北魏建都洛阳时，有官员购买房子，竟然花了上千万钱之多。当年买房，平均的坪数大约100坪上下，花这么多钱，应该可以称之为豪宅。而《南齐书》记载，当时过半数的民众，薪水不满3000钱，所以这些人大概是买不到房子的，只有富商豪族可以买得起，可见贫富差距之大，竟然让北魏、南齐的过半人口只能望屋兴叹。
这样有平衡一点吗？并不是现在才有买房子的压力，只是说过去没有银行承办房贷这种东西，要买房子，只能给现金，没办法贷款，所以古代没有屋奴，只能租房子。但是如果开放房贷业务，当时的屋奴肯定不会比现在少。
▲房贷多数达20年以上，形同长年背负庞大债务压力。（图／unsplash）
有一种说法是这样，如果付房贷的费用，等于房租或甚至是高于房租一点而已，在量力而为的前提下，可以买下房子，除了可以当作存钱外，起码不会被房东驱赶，未来房价高涨的时候，也可以赚一笔，甚至房子越换越大，而租房子就等于是在帮房东付贷款，不是吗？
这种说法，在台北市或新北市某些区域，基本上是正确的。不过这件事是这样，如果因为付了房贷以后，让自己的生活就此绑在沉重的房贷压力下，一次就要20年以上，这样的意义究竟在哪里？
我的意思并不是一定不要买房子，而是不要在庞大的贷款压力下买，毕竟一买就是20年，除非是像韩总一样，可以让台肥愿意借钱给他，否则一旦失业，就得要处分房子，选总统还会被骂，何必这样？况且就民法的规定来看，租房子的好处在于，修缮、房屋税、土地税都由房东负责，如果不想住，租约结束后随时可以换。至于房东赶房客这种事，除非不缴租金、破坏房子，否则现在好房客也难找，房东干嘛没事把金主赶跑？
一定要买房的思维，其实源自于中国的古老观念，「一有便田好产，可买则买之，勿计厚值。譬如积蓄一般，无劳经营而有自然之利，其利虽微而长久，人家未有无田而可致富者也。」因此，每个人都想买房致富，或退休以后收租，况且老了也怕没人租房子给自己。
然而，这些问题都可以用钱来解决。人生的自在度，并不取决于有房子，甚至没有房屋贷款的时候，自在的程度更高。退休以后，靠的是钱，不是房子。老了以后，如果没钱，房子只能住，银行还不肯抵押贷款给老人；但如果有钱，钱能用，还能租房子住。从少子化与台北市、新北市的空屋率来看，往后房子有没有人买，都是个问题，干嘛给自己制造更多的问题？
其实，你跟丈母娘的距离，不是房子，而是没钱。倘若没钱，租房、买房，都一样痛苦。关于房子，钱不是问题，问题都是没钱，希望施主可以理解这番微言大义，善哉。
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