妈妈购屋最爱啥？前3名条件是这些

妈妈购屋最爱啥？市场、公园，近捷运！根据房仲统计，家庭看屋选屋时，女方意见通常举足轻重，至于妈妈的心中好宅，最在乎的三大条件，分别是住家附近有市场、公园以及邻近捷运站。

永庆房屋根据2017年实价登录住宅交易资料统计，盘点双北市捷运站周边同时有市场以及公园的站点，分别列出交易量前五名的捷运站，台北市热门站点为：南京三民站、内湖站、科技大楼站、永春站以及新北投站。新北市部分为：丹凤站、七张站、顶溪站、新埔站以及永安市场站。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，北市交易量最多的南京三民站，邻近街道环境整齐、舒适的民生社区。

谢志杰说明，该站点的南京东路五段上，办公大楼与店面林立，北面街道就是群聚的社区大楼住宅以及充满绿意的公寓区，有许多邻里公园分布，计算约有8处，附近还有西松国小、介寿国中与中仑高中等教育资源，以及三军总医院区域医疗机构，整体生活机能成熟且居住环境相当舒适，是买方市场购屋指名度颇高的区域，去年公寓平均总价约1900万，大楼平均总价约2600万。

此外，谢志杰分析，其他四个入榜的站点，分别为内湖站、科技大楼站、永春站以及新北投站，站点附近公园也都有五处以上，其邻近的市场也多是该行政区内颇富知名的市场，包括内湖区的湖光市场、信义区的虎林街市场与北投区的北投市场等，区内都有不少的美食，甚至吸引外地客前来品尝。

观察各区房屋交易总价，市郊区的内湖站与新北投站平均房价实惠，公寓平均总价约1300万左右，新北投站大楼平均总价约1500万，适合首购族群购屋的价带。其他站点大楼平均总价约2500万至2800万，较偏向换屋族群的价带。

新北市交易量最多的丹凤站，位于南新庄生活圈，邻近的鸿金宝商圈是该区最热闹的区域，该捷运站附近也有约5处公园，以及四维市场与裕民市场，谢志杰说明，该站附近公寓平均总价约700万，大楼平均总价约1200万，以大台北捷运宅行情来看，是相当实惠的价带，对于首购族而言算是相当亲民。

谢志杰表示，其他四个入榜的站点，分别为七张站、顶溪站、新埔站以及永安市场站，除顶溪站外，附近公园都有3处以上，其中永安市场站附近有四号公园，是人口稠密的双和地区，少数的大型公园之一。此外，新埔站是唯一入榜的双捷运站，预计明年环状线可望通车，新埔站往来新北市主要行政区以及进入台北市中心的转乘效益更加便利。

观察各区房屋交易总价，七张站、顶溪站、新埔站以及永安市场站，四个站点的公寓平均总价相当，约1000万至1200万之间，大楼部分，除永安市场站约1500万之外，七张站、顶溪站与新埔站大楼平均总价约2000万至2200万。