南宁租房规范 每房不得住超过2人

（图片取自Pexels）

近日，南宁市政府印发了《南宁市人民政府关于规范房屋租赁行为有关事项的通知》（下称通知），对租赁房屋细节有了明确的规定。例如，人均使用面积不小于5平方公尺，一般情况下每个房间不超过2人。

《南国早报》报导，之前，大陆曾有一些「改造」出租房，比如地下室，杂物间等，居住条件差，《通知》则对出租屋的基本条件从细节上进行了规范，明确出租用于居住的房屋，应当符合建筑、消防、治安、环保等方面的标准和要求，并具备给排水、供电等必要的生活条件，违反规定的，由大陆相关监督管理部门依法处理。

《通知》也规定，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方公尺（不含走道、厨房、厕所、阳台、储物间和地下储藏室），且每个房间居住人数不超过2人，但承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。

去年，南宁市出台了《培育发展住房租赁市场试点工作方案》，提出了鼓励和规范个人出租闲置房源的内容，而此次《通知》对出租房屋提出了更加具体的要求，要求出租用于居住的房屋，应当以原规画设计或经批准改建为居住空间的房间为最小出租单位，不得违反住宅设计规范对原房屋分割搭建后出租，不得变相分割出租；原规画设计为走道、厨房、厕所、阳台、储物间和地下储藏室等非居住用的空间，不得出租供人员居住，单套住房改造不得加建厨房、卫生间。

通知自7月1日起施行，有效期为5年。