内政部祭海外购屋新规　业者：可望汰弱留强

▲内政部订定海外不动产销售规范，未来海外仲介业者在销售时，应符合相关规定，使民众前往海外购屋更有保障。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

近年来海外购屋蔚为风潮，却也衍生出不少交易纠纷，对此，内政部5日订定「不动产经纪业从事国外不动产仲介或代销业务规范」并即刻生效，将对于民众投资海外不动产更有保障，而业者也乐见其成，认为有助于市场「汰弱留强」。

新规范内容包含，经纪业应提供受托销售契约及证明、销售说明会应揭露资讯、制作不动产说明书、签章及解说，以及相关收取保留看屋（地）权利费用、定金及安排国外看屋等规定，皆有明确规范，另外，在收取服务报酬、买方支付价金资讯揭露以及处理交易纠纷等也有所规定，将有助于提供充足讯息使民众了解。

对于内政部祭出新规范，第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄则说，显现海外交易量越趋于成长，使官方体认到「这已经不是小众市场」也更加重视，另外，对于市场来说，则有助于「汰弱留强」，她说明，因为过去大小仲介业者标准不一，例如海外不动产说明书不见得每个业者都有准备，因此，新规定上路后，对于小型业者来说，可能需要多花时间准备以符合新规，如此一来就会影响销售。

至于对大型的海外仲介业者来说，则具有正面意义，丁玟甄表示，因大型业者内部通常已有一定的自我约束，并且跟内政部新规定相去不远，因此影响不大，反而相当乐见其成，新规定能点出过去模糊的业务规范，使业者都能站在同样标准的起点。