球场游戏区未申请变更使用 宝德丽池香榭遭罚50万
▲宝德销售「丽池香榭」将开放空间所在位置刊载篮球场及游戏区图示，但经查未申请变更使用，遭罚50万元。(图／资料照片)
公平会今(24)日第1194次委员会议通过，宝德建设股份有限公司（宝德公司）销售「丽池香榭」建案广告，将开放空间所在位置刊载篮球场及游戏区图示，就商品之用途及内容为虚伪不实及引人错误之表示，违反公平交易法第21条第1项规定，处宝德公司50万元罚锾。
宝德公司销售「丽池香榭」建案广告，于「1楼全区配置参考示意图」中标明篮球场及游戏区图示空间，但经查该空间于建造执照及使用执照的用途皆为「开放空间」。
而据新北市政府表示，案关开放空间如需变更为篮球场及游戏区空间使用时，应依规定提出申请，但宝德公司于取得执照前后，并无申请变更使用，因此广告图示与原核准平面图不符，足以使消费者误认该开放空间所在位置为篮球场及游戏空间。
公平会指出，按房屋销售广告所描述的建筑用途情况，会影响消费者承购与否及交易决定之因素，一般消费者据广告内容仅认知于购屋后得依广告揭示之用途使用，而难以知悉广告所载之用途违反建管法规，有遭行政惩处之风险。
因此，该广告宣称与实际之差异，公平会认为，已难为一般消费大众所能接受之程度，有引起错误认知或决定之虞，并将导致市场竞争秩序失去其原有之机能，使守法之竞争同业蒙受失去顾客之损害，而生不公平竞争之效果。是以案关广告就商品之用途及内容为虚伪不实及引人错误之表示，违反公平交易法第21条第1项规定。