商业周刊／租房得投履历？ 秀自己免费住天龙国
▲潘信荣（中）与室友时常聚在开放式的厨房与客厅，一起工作、料理三餐，让旅外租屋生活也能有家的感觉。 （图／商业周刊提供／潘信荣摄）
文／王柔雅
潘信荣，25岁，台大建筑与城乡所硕班生，名下零房产，却在台北市房价烫金的大安、中正区，当起9户老公寓的包租公。他承租房子、整理后，再以市价约8折分租出去，满足买不起房的小资男女，晋升天龙国居民的心愿。
他和朋友打造的租屋平台「玖楼」，最近在网路租屋市场掀起话题。瞄准大安区出租老公寓，承租后每户投入20～30万元改造，再将翻新宅张贴上网「征室友」入住。18个月内网罗9户老公寓，每间空房至少超过30人抢租。
学生自造租屋平台室友来自全球360行
走进新生南路的玖楼连云馆，约10坪大的客厅让人眼睛一亮，工作木桌上书籍错落，2张复古沙发椅旁有竹篮吊椅作陪，再延伸过去是开放式厨房，来自美国、荷兰、澳门的3名室友正谈笑准备早餐。走路到捷运东门站只要5分钟、与大安森林公园为邻。这样的生活品质，租金最低竟然只要0元！
但，可不是有钱就能住。玖楼遴选室友标准媲美企业征才，附上自传、履历、作品集，详述专业才能如何丰富玖楼，才有机会看房。一位求租的杂志编辑，图文并茂罗列出版品，并企画要写100个玖楼室友的故事，最后通过面试、成为室友。
「房间不应该只是一个标价，请告诉我们你想怎么『住』。」玖楼官网更直接打脸资本市场向钱看的铁律。潘信荣认为，除了房价，人更能为住宅创造独一无二的价值。不同背景的人同住，可丰富家的样态，同时让更多人在台北快乐生活。
「私密家」重定义房小客厅大，开放邻居派对
租金从0元到上万元都有，付不起房租没关系，做木工、做设计、写文宣，只要对房子有贡献，出钱出力来者不拘。例如一位美籍、有建筑背景的自由译者康孝恩，正帮玖楼做木工装潢，免费换宿。
「我们想打破『家是私密空间』的传统观念，把家变成半开放空间。」潘信荣表示，玖楼设计房间小、公共空间大，开放式的客厅与厨房由居民与大众共享，可出借给社区邻里办讲座、派对，还开放室友参与。
房源是潘信荣经营玖楼最大难处。找到合适公寓后，他会与房东沟通，表明未来将分租空房，公共空间做为工作室，并对外开放。
玖楼的另类模式，在台湾才刚萌芽，但早从19世纪，这样的住宅文化即存在于欧洲。社会住宅推动联盟前政策组长江尚书分析，玖楼强调居民共同经营住宅的理念，和德日韩倡议「合作住宅」不谋而合。
欧洲住宅研究网工作小组召集人Thomas Knorr-Siedow分析，大型都更、公办工程耗时费力，由居民「自助」负担、出力经营的合作住宅，能有效率解决当地住户需求。
崔妈妈基金会执行长吕秉怡表示，要解决「有房没人住、有人没房住」窘境，及弱势租屋的困境，发展合作住宅已成趋势，玖楼关怀主轴即为大台北高房价下的青年租屋难题。
崔妈妈基金会社会事业处张艾玲分析，类似玖楼的包租代管、转租，在租屋市场相当常见，先决条件是须取得原屋主同意，并和室友签订契约。
期待更多像玖楼这样符合市场需求的平台出现，但仍须由政府制定租赁专法管理保障，让租屋市场脱离地下经济，得以健全发展。
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