时论广场》干预蛋价房价的黑手（曾志超）

陈吉仲。（林和生摄）

九合一大选惨败后，蔡总统启动内阁改组，陈建仁内阁的阁员陆续启动新政策，但最近鸡蛋冻涨与房贷补贴等措施，明显干预自由市场的运作，不但治标不治本，反让问题更加严重。

首先，是农委会处理鸡蛋供需和蛋价问题，一再引发民怨。因禽流感袭击与气候变动大，导致我国原本就处于紧张的鸡蛋供应雪上加霜，依据农委会公布的数据，农历春节前日产12.2万箱，现在每日产量仅剩11.6万箱，鸡蛋每日缺口约50万颗。问题看似严峻，但相较去年2月日产10.6万箱，每日缺蛋高达200万颗，当前的缺口还不至于到全面缺蛋的地步，只要依照市场机制，略微提高价格，即可缓解供给问题。

日前传出鸡蛋收购价每台斤将调涨3元，事后却在农委会的压力下紧急喊卡，鸡农痛批农委会伸手冻涨，准备北上抗议。纵然事后农委会否认，但涨价的消息连绿营媒体都有报导。上周「养鸡协会蛋鸡事业产销督导委员会」开会决定暂时冻涨，1周内再开会决定，显见农委会要求冻涨之事并非空穴来风。本周蛋价评议委员会经协商后，消费者与蛋农二方都不得罪，得到一个妥协方案，决定自13日起每台斤调高2元。

原本一个透过供需法则就可以化解的问题，却因农委会的介入而恶化，经由媒体大篇幅报导后，引发消费者的恐慌，因而四处抢蛋，促使需求暴增；蛋农也预期收购价即将调涨，产生惜售心理，供给跟着减少。供需瞬间失衡，缺蛋问题急遽恶化。

其次是内政部提出的住宅三大政策：「新版租金补贴」放宽适用对象与申请方式；「中产以下自用住宅贷款户支持方案」则由政府对中产以下提供定额利息补贴；「青年购屋积金」是由政府提供年轻人储蓄利息加码，并以复利计算，还可搭配政府提供的制度配套，补贴年轻人购屋头期款达房价的3成。

观察其内容，就是提供租金、贷款与自备款的疯狂高额补贴。美其名是为了降低民众的负担，事实上就是给予房东与建商的补贴。无怪乎，已有建商对该政策表示欢迎。

该政策动用庞大的资源，补贴中产阶级购屋，高房价问题根本无法解决，反而会推升市场价格。较有效的做法，应是蔡总统过去主张的广设社会住宅政策，让弱势族群的居住权都有机会获得保障；并应仿效国际作法，对多屋族与长期闲置房地产者课以高额的税负（包含提高税基），以大幅提高房地产的持有成本。可惜因阻力较大，社宅与房产税制改革均沦为口号，内政部只好用大撒币的方式做政绩。

最后，长年电价与油价的巨额补贴，已造成台电与中油去年亏损均逾2千亿元，这也是政府扭曲市场机制的结果，同时也阻碍了耗能产业转型。

蔡政府应收回干预的黑手，回归市场机制，以治标方式勉强做面子政绩，最后不仅会破功，更会治丝益棼！

（作者为中华经济与金融协会副秘书长）