实体书店需求被扭转 商圈弱化 专家：诚品敦南熄灯不意外！
诚品敦南将在明年5月底熄灯！瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，实体书店现在本来就很难赚钱，加上东区较最盛时间已相对没落，且诚品敦南又不位在正忠孝东路上，在近几年区内商业机能弱化，付租能力没有提升，新的24小时诚品信义又相距不远下， 诚品敦南选择熄灯并不意外。
永庆房屋才发布SOGO附近东区商圈空置率回升，邻近的敦南商圈虽属于大东区商圈，却似乎并没有感受到这股暖流。
住商动产企画研究室经理徐佳馨认为，以目前商圈市况，诚品敦南熄灯，且必须经过两年以上的改建期，的确会雪上加霜，但等到未来新建物完工，经过重新招商与包装，也会为区域带来不一样的风貌。以目前行情计算，未来若以办公室推出，单坪租金约在3000元左右。
诚品敦南所在的敦南金融大楼原是国泰蔡家「起家厝」，黄舒卫指出，回顾22年前，新光集团原本买下后是要做百货公司，但时任台北市长的陈水扁，向新光喊话「台北市可以少一个百货公司，不能没有诚品（24小时的诚品书店）」，将这个付租能力没有么佳的文化地标留下来，但20几年的发展，区域房价、租金都已水涨船高，对诚品来讲经营起来确实比较困难，新光将大楼卖给宝丰隆后，新的买家不见得愿意承接这个使命，未来都更后将规画为办公大楼。
黄舒卫指出，20几年前这是第1间诚品，如今诚品已遍地开花，大陆、日本、香港，以及台北诚品信义等多处都有24小时诚品书店，「所有人必访的重要性被取代」！且这几年来不止是实体书店发展遭扭转，如重庆南路就很明显，另敦化南路、安和路附近过去也有很多精品礼品店面，在最近10年内也逐渐消失，显示整个市场需求及消费习惯都在调整，不过这区域却很缺A级办公大楼，预期新办公楼盖好后，租金有可能在信义计划区之外称王。