「失望性买盘」撑起交易量 学者澄清：没有说尽快入手
▲买房。（图／pixabay）
购屋族资金有限，苦等多年价格下跌，但一等再等，却错过让利破盘价，只能认输低头进场，对此景文科大财务金融副教授章定煊抛出「失望性买盘」论调，却被解读为鼓励买房，但他今天在脸书强调，「没说过要大家尽快入手购屋，自己都没买了，怎会建议大家尽快入手？」
他表示，自己所提到的「失望性买盘」是一些不想再等下去的刚性自住客，一些有需求的可怜人而已，在很挣扎的情况下，会有一些进场迹象，也仅是描述市场现象，并非讨论市场多空走势。
以江翠重划区为例，他表示，一开始出现4字头新案破盘价，自住客认为房市要崩了、继续观望，但等来等去，眼巴巴看着建案变回5字头、6字头，直到错过破盘让利案，如今要入场得多付好几百万元，心情十分痛苦。
不少人可能会萌生「还要再等下去吗？等到甚么时候？」这时候，购屋者只要遇到愿意让价案子，就心情动摇了，也就是所谓的失望性买盘。他也说，某建案老板不愿意降价，购屋者只能等投资客认输、捡便宜，但「我没有说尽快入手。如果有，也是别人说的，与我无关。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，目前市场仍以自住买盘为主，部分有购屋需求的自住客，可能等价格下跌长达2、3年，如今看到部分地方有反弹迹象，也就不想等了，而这批人多是有住房需求，以现在市况来看，属于房市回温，价格盘整、些微反弹。