台灣人購屋仍愛預售屋 11月揭露量1.05萬戶、年增一倍

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

国内房市刚性需求持续稳健，统计最新全台预售揭露状况，11月预售揭露量达1.05万件，连续两个月都站上万件的水准，且11月预售揭露量写下预售禁止换约新制以来单月新高，且较去年同期倍增，显示即使政策打击预售换约的投资需求，但自用需求稳健，预售市场交易状况稳定。

信义房屋不动产企研室传案经理曾敬德表示，平均地权条例上路后，预售案市场结构产生改变，出现想要换约投资行为退场，预售市场也转为自用当道，所幸房市自用买气仍相对稳健，观察平均地权条例上路过后，预售揭露量又缓步逐月回升，11月仍缴出单月万件、年增一倍的稳健表现。

去年11月全台房市揭露约1.05万件，连续两个月都站在万件以上，反映预售市场需求稳定，10月房市以台中表现最好，单月成交2206件，不过11月则是由桃园居冠，成交2653件，其次则是新北市的2122件，台中市的1978件，高雄市则是978件，连续3个月都成交超过900件，由于高雄有预售案热销，预料未来可能会回升到千件以上。

曾敬德指出，部分国人购屋还是偏好预售，新房子有管理、规划设计新颖又没有使用过，加上前期的付款较为轻松，不用一次拿出2成的自备款，因此只要产品坪数、总价、付款方式都针对自用客特别设计过的个案，在现在仍是可以缴出不错的销售成绩。

资料来源／信义房屋