台中市政府重劃區土地標售案 專家：地價由市場決定

台中市政府重划区土地标售案，因底价高恐牵动土地高涨，引发建商不满，中央也行文台中市府建议暂缓标售，学者、专家对此认为，此案明显被政治捆绑，陷入道德迷思。

景文科技大学财务金融系副教授章定煊、高力国际业主代表服务部董事黄舒卫指出，土地价格是市场机制决定，非地方政府底价所能「锚定」，若底价太高市场不买单，就会流标；反之，会有大幅溢价。简言之，不能说地方政府标售土地因底价高，就断言「政府带头炒地」。

章定煊指出，房地产标售有一定市场机制，倘若价格太高，自然不会受到买方青睐，导致流标，但若遇到房地产大多头，像是2020、2021年，不少标政府售土地，有溢价四成、甚至高达九成的行情。