网路看屋 4大盲点
中华民国消费者文教基金会房屋委员会召集人张欣民。（张欣民提供）
在疫情当下，很多民众都被迫宅在家，即使想看屋、找屋，也都是透过网路平台来解决，这段日子网路点阅数遂随之大幅增加。只是现行网路看屋还有许多盲点，在签约之前，建议还是要到现场看屋，免得成为反悔、甚至是交易纠纷的破口。
受到新冠疫情的影响，很多民众即使想找房子或是买房子，都避免亲自到实体通路去，大多是透过业者所提供的网路平台来筛选，避免不必要的群聚感染。于是业者发现线上网路看屋的点阅数，不论是中古屋或新建案都呈现大幅增加的情形。根据591网站的统计，今年第一季旗下新建案点阅数突破2600万次，更是创下史上新高纪录。
只是常常上网搜寻房屋的民众都会发现，网路看屋虽然方便，但是现行网路看屋，不管是中古屋或是新建案，都还是存有许多的盲点，因此在此要特别提醒民众，在确定买屋签约之前，还是得排除万难，到房屋现场仔细的看屋，免得事后后悔，甚至是引发无谓的交易纠纷喔！
现行网路看屋有那些盲点呢？这里就简单举4个大家常常会忽略的破口，让购屋消费者在现场实地看屋时，记得要将这几个破口补好喔！
网路看屋主要是以照片或虚拟实境，呈现当户室内的空间，看不出来当层有多少户，也看不出与当层邻居的动线距离，会不会出现邻居大门同时打开打架的情形？必须是临场才看得出来。若是中古屋，当层邻居有无放置鞋柜或杂物，更是要亲眼检视的社区居住品质指标之一。
网路看屋都是聚焦标的房屋，无法判断与邻栋建筑的栋距大小，对于住家的通风采光会不会有影响，是看不出来的。若是属新兴重划区，更无法了解未来邻地会盖出何种建筑来？虽然网路看屋，业者都不提供确切的门牌地址，但还是强烈建议以路名到google map浏览附近的街景。
目前只有少数房屋网站提供完整的房屋格局图，若无此格局图，就无法看出各个房间的关系图，因此厨房是不是对着浴室、大门是不是直穿前阳台等等风水上的瑕疵是看不出来的。
4.停车位是否好停车？
很多人买房子都是先考虑房屋本身，最后才会谈停车位，网路看屋也是常常忽略掉车位，所以购屋人往往也不知道是平面车位、是机械车位、大小尺寸、车位位置等实际状况，但这却是房屋交易纠纷的重要孳生源喔！万万不可轻忽。