新購屋平均房貸近千萬 房價壓力持續累積

信义房屋表示，在大环境对于房市偏向有利的条件下，房市仍在缓步创高。 图／信义房屋提供

根据联征中心去年底购屋房贷统计，平均国人购屋房贷已经达到970.5万元，一年期间平均房贷又多出85万元，房价压力问题正在累积，未来难免会成为执政时需要面对的问题。

内政部新闻稿指出，在房价部分，因受到整体经济成长及资金充裕影响，世界各国多面临房价上涨情形，但在政府推动打炒房等各项措施下，112年住宅价格指数的平均季涨幅为1.66%，较110、111年涨幅2.09%、2.07%缩小，房价涨幅趋缓。内政部后续并将密切观察房价变动情形，同时与相关部会共同从市场、资金与税制面持续研议推动相关政策。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去政策包括平均地权条例等，有效抑制短期投机的行为，不过市场很快就适应政策变化，在大环境对于房市偏向有利的条件下，包括台股创新高的资金动能，通膨预期与民众对于房价上涨预期，都推升房市仍在缓步创高，高房价问题相当难解，过去还曾变成10大民怨之首，只是现在房价水准比当时还更高。

联征中心的统计显示，去年第四季房贷族平均贷款970.5万元，相较一年前增加85.2万元，而2022年第四季房贷族房贷金额年增约18.8万元，去年一年房贷增长显著，并且房贷金额写下历史新高。