新青安不能转租「车位呢？」　房仲给实质做法

▲新青安买房不能转租，那若家里真的没车，车位可以出租吗？（示意图／记者项瀚摄）

记者项瀚／综合报导

新青安买房不能转租，那若家里真的没车，车位可以出租吗？房仲认为，停车位出租，不太算是「住宅出租」，基本上应该不会有太大问题，况且车位出租也很难被查到，但保险起见仍建议以收取现金的模式出租，避免产生所谓的金流。

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政府去年8月推出新青安，但为避免政策成为炒房利器，禁止屋主转租。财政部呼吁，就算之前的新青安申贷人没有签署自住切结书，后来被查出有转租事实，也会以不符合原贷款目的为理由，追回利息补贴。

然而，就有网友发问，若用新青安买房，但由于家中没有汽车，车位真的用不到，可以出租吗？对此，网友纷纷留言：「你是好心借朋友停，只是他过意不去每个月包2000元给你的小孩」、「政府不知道就没问题」、「车位也不可以出租吧」等等。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，虽然车位出租，没有抵触政府新青安帮助年轻人自住成家的美意，但是否违规还是有得吵，也有一定风险，保险起见仍建议屋主以收取现金的模式出租，避免产生所谓的金流。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，停车位出租，不太算是「住宅出租」，基本上应该不会有太大问题，另一方面车位出租也很难被查到，因为租客不能申请租金补贴、也不会报税，且房东方每月几千元的金流，也基本上不会被特别标示出来。

曾敬德说，新青安房贷贴额度1000万元，买方很多都是年轻首购族，而不少年轻人都是以机车代步，且喜欢屋龄新颖的大楼，若购买2房产品，可能都会带个车位，所以都有出租需求，但目前为止还没听说过出现什么争议。

▲新青安房贷贴额度1000万元，买方很多都是年轻首购族。（示意图／记者项瀚摄）

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