押金全退！永康芒果冰提早解约 佛心房东降租2成求生
▲原「ICE MONSTER」店面招租。（图／记者林裕丰摄）
永康商圈的名店「ICE MONSTER」关店，黄金店面开价32万元招租，据了解「ICE MONSTER」在2019年4月承租时，月租金约40万元，后因疫情，佛心房东降租为32万元，后来「ICE MONSTER」停业，虽然提早结束合约，房东也将押金退还。
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原「ICE MONSTER」店面位在信义路上，人潮车潮多，是真正的黄金店面，1、2楼月租金开32万元，1楼使用面积约24坪，2楼使用面积23坪，室内有内梯通行。
「ICE MONSTER」创办人罗骏桦透露，2019年4月回归永康商圈，很快就把生意做起来，看似顺风顺水，但是一到2020年遇到疫情干扰，生意急转直下，生意最惨时掉了9成，每个月要赔至少80～90万元，协调后，房东将房租下调。
▲「ICE MONSTER」永康店潢费用将近900多万元。（图／记者林裕丰摄）
不过「ICE MONSTER」每月亏损压力太大，罗骏桦几经思考，还是决定停业，令他感动的是，房东知道他的装潢损失达900万元，竟然没有跟他收违约金，当初签约的押金全数退还。
▲「ICE MONSTER」创办人罗骏桦感谢房东。（图／记者林裕丰摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，永康商圈主干道商圈租金行情，1楼店面租金单坪约1万元，而该冰品店2层楼，租金落在35～40万元，与其传出的价位差不多，不过永康商圈屡传观光潮退、疫情，以及实体店面不振等利空，此价码属于当地正常情况的水位，推测在于商圈第一排特性，房东深具信心。
陈炳辰说：「未来应仍以餐饮店面会较青睐，而永康商圈的消费并不低，若下一手租客以高单价来平衡商圈人潮的弱化，也不无商机。」
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