【广编】拥住宅、工业土地双销售引擎加持 富旺大进补
图、文／富旺房屋提供
富旺采住宅建案、工业用土地双引擎销售模式，在近期主管机关开始打压住宅投资气氛下，营运可相对稳健，就2020年自结合并营收32亿元来看，住宅房屋销售、工业区土地买卖营收贡献占比分别为54%、45%。帐上存货、土地库存可售总金额达110亿元，其中，住宅建案案量为99亿元，主要位在台中、高雄、新竹、苗栗、云林等地区。工业区土地可售总额为11亿元，主要包含：桃园平镇、台南盐水两大富旺科技园区。预估每股资产价值为32.6元。
受惠成屋去化、工业土地销售，已经公布自结2020年自结营收为32亿元，大幅跳增97%YOY。公司自结2020年税后净利为 3.59亿元，成长80%YOY，EPS为2.33元（2020年）。
展望2021年，预计将有新竹站前大时代二期、台中雍华、新竹站前富时代、新竹站前新时代等四建案完工交屋，上述四新完工建案已售案量为11亿元，加计成屋、工业土地销售，法人估计全年EPS为2.81元（2021年），可创下2015年以来历史新高水准。
过去富旺股利配发率皆高达9成以上，且皆为现金股利，但为提高公司净值，股利政策将有所调整。法人推估2021年现金股利将落在1.8～2.1元区间水准，换算现金殖利率10%左右，属于高现金殖利率概念股。