阳光城31.85亿完成收购天河东莞庄两宅地 面积近10万平

本站房产讯 9月6日晚间，阳光城集团股份有限公司宣布，已经指定全资子公司阳光城粤港有限公司以31.85亿元收购广州天河两宗宅地，总土地使用权面积达9.54万平方米。

据观点地产网消息，今年1月19日，阳光城披露，拟以现金收购转让方Cheer world持有的标的公司100%股份，并承接转让方Cheer world的关联方汉国置业（中国）有限公司、汉国置业（深圳）有限公司对项目公司的债权。

9月6日，阳光城发布公告称，指定全资子公司阳光城粤港以约港币32.15亿元（等值于人民币28.56亿元）收购标的公司Smooth Ever100%股份，同时承接标的公司欠付汉国置业（中国）有限公司的2.65亿港元（等值于人民币2.36亿元）债务、项目公司欠付汉国置业（深圳）有限公司的人民币9,345.57万元的债务。转让价款以每100港元兑换88.830元人民币进行换算，总的交易价格为人民币31.85亿元。

公告披露，该标的公司持有港汇集团有限公司100%已发行股份，港汇公司持有广州市汉国恒生房地产开发有限公司75%股权。而汉国恒生又持有位于广州天河区的两宗住宅用地。

本站房产查阅公告发现，两宗宅地中，名为天一地块的宅地位于天河区东莞庄无线电模具厂内，面积约为3.93万平方米，另一宗福林地块位于天河区东莞庄地段，面积约为5.61万平方米。

目前东莞庄区域无一手住宅项目在售。本站房产查询链家官网发现，目前地块周边楼龄较短的二手楼，如天一新村的价格在4.5万/平方米以上，富力院士庭的价格约4.5-6万/平方米；楼龄较旧的如春晖苑、嘉逸花园的均价约在2.8-3万/平方米左右。

公告还指出，上述地块需与共计1028平方米的的市政道路用地和城市公共绿化用地统一规划建设，该地块已取得《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》。

需要注意的是，汉国恒生项目公司持有福林地块中的2.41万平方米因涉及仲裁处于查封状态。此外，恒生集团持有子公司汉国恒生房地产25%股权，因恒生集团多起经济诉讼败诉导致汉国恒生房地产25%股权被多次冻结。

阳光城在公告中表示，本次交易有利于阳光城继续在全国一、二线城市布局上不断突破。在原有战略布局的基础上进一步深化拓展，实现全地域发展、全方式拿地、全业态发展。本次交易完成后，公司将增加公司房地产项目储备资源，有利于提高公司未来房地产项目的盈利能力。

据悉，闽系房企阳光城自去年6月首次进入广州市场后，开启大规模收购。短短一年时间里，已“连吞”六个项目。

来穗仅仅3个月的时间便斥资47.85亿元，通过合作并购方式收购广州南沙四项目，累计持有土地建筑面积超过300万平方米。

据本站房产监控阳光家缘网签数据，其在广州的首个项目阳光城丽景湾今年上半年共卖出1188套，仅次于广州亚运城和广州万达城，位列全市销售套数第三名，同时还成为上半年南沙区销冠。

今年5月4日，阳光城还宣布拟通过旗下全资子公司以约为17.9亿元的价格收购广信江湾新城100%股权。据悉，江湾新城项目位于越秀区沿江中路298号，占地面积2.94万平方米，总计容建筑面积22.36万平方米，用途为住宅、商业、办公。