一个车位买720万元？是你不会算啦 专家手把手教你「拆算车位」
记者林裕丰／台北报导实价登录让买卖房屋的民众可以了解区域行情，不过实价登录行情，有没有计入车位价，影响很大。有网友po文利用车位可以让实登的价钱，每坪少10万引发论战，专家表示车位正确拆算，才能精准还原房屋的单价。
网友在《mobile01》po文，「今天一个朋友问我台北的房子是不是有大幅降价，我问他看哪一区的房子，他传了两个实价登录的资料给我看，一个是去年九月登录的一坪 65 万元，另一笔是同社区去年 12 月登录一坪 55 万元，我后来看了细项，跟他说你可以接受一个车位买 720 万元吗?」
最后网友还抱怨「现在的实价登录真的好乱啊，政府能不能用相同的基础计算单价，才不会搞得一头雾水」
▲网友论战，车位价格高达720 万元不合理。（图／翻摄《mobile01》）
文章一出，一楼留言质疑「不是这样算的吧，台北的车位一般在100~200（万元）之间，少数新房子会计200（万元）以上，所以先把房价扣除车位价，再除以扣车位面积的坪数，就是单独房子的单价，所以是房价会提高，而不是车位变成700多万元」
为了车位拆算，网友大论战，全国不动产总经理蓝怡婷指出，实价登录有分车位的登记，跟没有车位的登记，在第一页就可以看到，接着要拆算车位，才能还原房子的单价，这也是大家买房参考的重要资讯。
蓝怡婷以大安区卧龙街的物件来解释，第一步，先从「单价」栏位看计算方式，点一下「交易明细」会有更多详细资讯，包括车位价格和车位面积。
以总价减去车位价格(2150-250)万元 ，总面积也要减去车位坪数(36.72-12.11)坪，两者相除，可以得到单价77.2万元。
同社区另外一个物件，如果是直接总价除以总面积（2200万 / 36.54坪）每坪 60.2万元，这样就会有落差，蓝怡婷分析同一个社区车位坪数应该差不多，均价大概落在250万元，所以另一个算法(2200-250)万元除以 (36.54-11.72)坪，单价78.56万元，两个物件的单价差不多，这样才能精准还原，不会被车位影响判断。