意外！十大最貴店租捷運站曝 這站單坪5千元居冠

2024年双北捷运站十大最贵店租捷运站，前十名捷运站点中有4站都在板南线上。房市示意图／永庆房屋提供

根据台北捷运公司统计，台北捷运自通车以来至今年7月已达成第135亿旅运量，已成为大台北地区民众通勤最仰赖的大众运输系统，沿线站点具备高度交通便利性优势，吸引大量人潮，也带动捷运站周边商业活络发展。

永庆房屋根据实价资料，统计捷运站周边店面租金，盘点2024年十大最贵捷运站。其中，公馆站店面平均单坪租金近5,000元居冠，出人意外，其次则是东门站与忠孝敦化站位居二、三名，西门站名列第四。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，捷运公馆站位于公馆商圈，周边有台大与台科大，不仅是本地学生的消费场所，也是外国学生的生活和消费区域，为商圈带来了持续的消费需求，稳定的人流也让周边店面租赁市场明显回温。

第二名东门站平均单坪租金4,355元。东门站是中和新芦线与淡水信义线的交会车站，有稳定人流，且站点邻近邻近永康商圈，以国际知名美食、特色店家为主，形成稳定且强劲的消费动能，也吸引不少业者积极卡位。

陈金萍指出，另一个值得注意的是，店租前十名的站点中有4个站点位于板南线上，除了忠孝敦化站与西门站外，还有忠孝复兴站以及国父纪念馆站。

她表示，根据台北捷运统计，今年1至8月板南线客运人次高达1.4亿人次，居各捷运线之冠，显示板南线的高运量也带来高收益。「人潮就是钱潮」也让板南线沿线的店面租金行情获得支撑。

陈金萍补充，东区商圈除了新光三越钻石塔以及大巨蛋启用后，接连的棒球赛事与演唱会商机带动周边商圈零售和餐饮需求，加上台北市府自2019年起积极推动「忠孝东区振兴计划」，透过软硬体设施改善与设计，以及与东区商圈协会共同举办各项串联行销活动，型塑东区新意象，不仅提升周边整体环境，也成功吸引了更多的人潮，活络商圈。

台北市捷运店面平均租金排行榜。资料来源／永庆房屋