银发商机当道！日胜生三芝乐龄宅将进场 租售并行「价格保密」
▲日胜生将在928档期推出「三芝智慧健康乐龄宅」，规划700多户可售住宅及租赁住宅。（图／日胜生提供）
今年928档期即将到来，上市公司日胜生（2547）也将在新北市三芝区推出「三芝智慧健康乐龄宅」，已经有不少人询问，将来将规划700多户的可售住宅及租赁住宅方式销售，占比分别占75%、25%，因产品较具机能及特殊性，所以售价也不会太低。
日胜生发言人陈婷婷表示，今年928档期将推出「三芝智慧健康乐龄宅」，Q3为潜销期、Q4初正式公开，也因新北中和青银共居银发宅「乐陶居」采租赁方式，仍然有不少民众排队等空缺，而双连安养中心也位在三芝，排队的名单约有3、4千人，所以三芝乐龄宅案有许多人询问，预计规划700多户，采销售住宅及租赁并行方式，其中可售户数占7成5、而租赁则占2成5，开价目前尚未确认，但因产品具机能性及特殊性，所以价格也不会太低。
而大桥头「超‧站S」，还有3分之1可售户，但是现在可售户大多是70、80坪的大坪数产品，而市场多为刚性需求，所以低总价、小坪数的产品较好推动，该案每坪单价80万元左右；青埔「日胜新京站」规划18、27坪产品，可售150户，开价4字头，才销售4个月就已经完销，预计明年Q2交屋，约有5成以上的买方都为桃园当地的客群。
陈婷婷指出，板桥浮洲合宜宅「日胜幸福站」，则还有1楼的店面及办公室待售中，而2楼以上现在已住了2万多人、共4千多户，现在是已满住状态，而实价登录目前成交价约每坪30万元左右。
▲板桥浮洲合宜宅「日胜幸福站」，还有1楼的店面及办公室待售中。（图／日胜生提供）
对于未来的猎地计划，陈婷婷指出，基本上只要有适合的标的，就会去投入，投资标的首重地段，拥有交通便利性的「轨道经济」，而且也看好下半年的房市景气，台湾疫情控制得宜，加上台商回流，估计房市买气将会持续稳定到年底。