斩房刀将落？ 业者挑明：应把握短暂买方市场
▲武汉肺炎疫情延烧，房产业者分析，房地产不像股市反应快速明显，接刀前，还是要先判断，这把刀是不是落得下。（图／业者提供）
武汉肺炎疫情持续蔓延，人心惶惶之余，房市也传出耳语，部分购屋族看屋、下订脚步放缓，就怕「买在高点」。对此，业者分析：「首先，房地产不像股市反应快速明显，接刀前，还是要先判断，这把刀是不是落得下。」
远雄企业团发言人杨舜钦指出，相较2003年SARS的时空背景，「当时房价基期低，税制友善，利率好，加上连走10年空头，当然有条件在SARS利空出尽后，投资收割。」
反观2020年，房价缓步攀升，不可与当年相比，加上房地合一税，要等刀落的机率，实在不高。
杨舜钦透露：「想危机入市、期待接刀，寄望卖家信心不足的可能性，几乎是零。疫情观察重点，仍在于时程，或有周转不灵而落入法拍的个案，但以目前低利环境，也不至于会有大量法拍出脱。」
回归市场，业者普遍认为，房地产短期内受疫情影响不大，顶多走进接待中心的人变少，去年2019全台建照达14.4万户，创下24年新高，这部分的卖压今年开始也会浮现，短期内有许会有相对低点。
杨舜钦补充，疫情也刚好成为市场考验，去年30万栋的交易量，是否真的代表盘整后回温，还只是市场大宅变小宅冲量的假象，「当今市场，只有投资客才想着危机入市，没有投资就不需想着接刀，刚性买家还不如趁着天冷人少，积极议价，也许会有短波的买方市场。」