涨势凶猛！房价10大强涨区出炉 答案让众人意外

房价10大强涨区出炉，蛋白区涨势比精华区更猛，让众人意外。(示意图/达志影像)

今年受疫情影响，热钱涌入股市、房市，房价也在低利率催化下冲高， 不过最新房价10大强涨区出炉，结果蛋白区涨势竟然比菁华区更猛，让众人意外。

新冠疫情冲击观光业，房市却越挫越勇，在资金行情推升下，房价惊惊涨。《住展房屋网》统计今年一到八月北台湾新成屋、预售屋房价涨幅最高的前十个行政区，结果让人意外，由于蛋白区房价基期低，比精华区抢手，在前十大排名中占了大部份。

第十名：头城

头城镇是宜兰距离台北市最近的行政区，国内疫情趋缓后，出现一波「报复性旅游」，靠海的头城吸引大量游客涌入，不仅挹注当地旅宿业，也带动房市买气回升。头城房价由去年的每坪21.1万涨至每坪22万，涨幅约4.3％。

第九名：新店

相对于新店市中心，新兴的央北重划区因有一线建商抢进，土地成交价频创天价，房价也持续冲高。目前央北一线建商所推的建案，成交均价涨至每坪60至65万，已经跟市中心房价相去不远。

第八名：泰山

塭仔圳重划区进入第一波推案高峰，成交价量齐扬，成交均价落在每坪35至39万之间，涨幅约5.4％。

第七名：南港

「台北音乐流行中心」开幕，加上北市府多项重大建设资源、富邦人寿斥巨资猎地的激励下，南港房价每坪来到70.8万元，涨幅约5.5％。

第六名：竹北

中美贸易战衍生转单效应，今年新竹科学园区整体营收创下历史新高，竹北房市受惠最大，竹北四大重划区新建案成交价已见三字头，都市计划外的自办重划区，房价也从一字头涨到二字头，还有不少从大台北闻而来的投资客，竹北房价今年来已上涨近6％。

第五名：大溪

新开出的建案售价高，大溪房价由每坪20.1万，涨到每坪21.5万，涨幅近7％；但因透天产品总价冲到一千五百万以上，因此成交低迷。

第四名：新埔

新埔镇由于与竹北市相邻，房价也跟着竹北一起涨，而且相对于竹北，新埔的二字头房价，吸引不少买不起竹北的购屋族，今年以来，新埔房价已上涨了7.8％，来到每坪22.1万元。

第三名：中坜

投资人看好青埔发展远景、台北投资客回笼，青埔特区近期开卖的建案，上看每坪卖30万以上，有了坚强的买气支撑，今年来房价上涨约8.4％。

第二名：平镇

今年平镇新开的建案都走低总价、高单价路线，闹区多规划小宅或投资套房，将平镇全区房价快速拉高，每坪房价突破20万元大关，房价大涨约9.7％。

第一名：八德

建设题材接连不断，包括国道三号增设大莺丰德交流道、捷运绿线动工等重大建设，投资人与自住客都看好未来性，买房意愿转趋积极，八德房价从去年第4季的每坪20.9万元，涨到今年八月的每坪23.9万元，涨幅高达14％，居今年房价涨幅之冠。